為何很少提到中古屋?

tsai1107
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樓主

2013-06-17 11:59

因為有想買房,COCO又不多(預算500~550),所以只能買中古屋,因為剛開始看,所以會想要上網看看大家的經驗談,所以跟老婆很常上591 & MOBILE 居家新竹,後來發現,這裡很少有人會談到中古屋的問題,大多是哪裡又有新建案?哪邊新建案如何?(頂多只有提到新古屋)還有無止盡的看空看漲...

2013-06-17 11:59 發佈

文章關鍵字中古屋

Nepture4

Nepture4
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2樓

2013-06-17 12:22

因為房價還不夠高,對很多園區人來說,這邊新房子還沒到真得讓他們死心的地步。
因為還有愛,但卻愛得很痛苦,所以生恨,所以生怨,所以謾罵,所以喊空。

如果像台北一樣,我連罵都懶得罵了,乖乖去看30年,40年老公寓...
不過中古屋,說真的,好物件一出來,投資客也比自住客敢撿。一般人也很難搶贏。

到是這個話題你提出來,如果真的會一直熱,我相信新竹高點不遠了...(是,我就是那個死心的~

fish39

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3樓

2013-06-17 12:35

中古屋跟預售屋，差價太小，很多人都覺得寧願買新屋，也不買中古的

尤其是5年內的，還比預售屋還貴，要看，只能看15年起跳的

但差價真的很小，還要重弄裝潢，結果不會比預售屋便宜到哪去...買的下手嗎？

就算便宜好了，但環境…你老婆大人可以接受嗎？

這篇應該不會太熱，因為大部分要買的人，都有作過功課的就很清楚要什麼了，模糊地帶應該很小

Nepture4 wrote:
因為房價還不夠高,對...(恕刪)

chl92

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4樓

2013-06-17 12:43

因為中古屋沒什麼可以炒做的空間!
500~550
要有車位的話，大概只能找北區了!
當然沒有到南寮這麼遠!
武陵路湳雅街這一帶多是十多年的中古有電梯的社區，
管理也不太差，一坪大約12。
因為這邊我看了一年多，有平面車位的社區幾乎看過一輪。
最近又傳聞湳雅大潤發官司敗訴面臨搬遷，
可以多砍一些價!
東區就貴了!
這邊的東區指八大學區!
一樣十多年的中古有電梯的社區，一坪大約15。最後我買在這裡。
買的到是緣分，談不下來莫強求!

jiunnlen0844

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5樓

2013-06-17 13:16

荷蘭村要是沒有大潤發就失去購買的價值了附近實在沒有什優點了

chl92 wrote:
因為中古屋沒什麼可以...(恕刪)

devine

devine
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6樓

2013-06-17 13:17

除非一半價要不然要買新屋
至少有建商可叫修

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

vrukyo

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7樓

2013-06-17 13:21

tsai1107 wrote:
因為有想買房,COC...(恕刪)

之前我家另一條巷子的房子要賣.
本來我也很有興趣.那是一棟40年左右的房子.預計是個好價格.

一問之下.要賣1300萬.
這個屋齡.這個價位.很多人會轉眼去看新建案也不是沒有理由.

最後.那間屋子還是有賣出喔!!!!!

只能說有錢人.想買還是會買..
除非大家都不買.才有可能讓價格下來吧

tsai1107 wrote:
因為有想買房,COC...(恕刪)

humi88

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8樓

2013-06-17 13:43

1. 新竹貴族太有錢. 她們不要別人住過的. 即使比新屋好數倍的. 她們也不考慮......
2. 投機客(含仲介)滿手預售紅單都脫手不掉. 完全不會熱心推大大的中古屋......
3. 預售屋嚴重供過於求......
4. .......

新屋/預售屋 = 未來中古屋
美美的新娘 = 未來黃臉婆

tsai1107

tsai1107
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樓主

2013-06-17 13:57

很遺憾的~北區武陵路近20年的藝術名宮6~8,我拉到超出底線的570了,還買不到;只能說現在受薪階級即使知道價差小,但是就是跨不過那一點的價差,只能屈就中古了~所以現在看來中古物件反而比新的要熱賣一點?

rdcmd

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10樓

2013-06-17 14:26

2009年開始找房, 一開始也鎖定中古屋
看來看去發現一坪都在18萬左右
尤其是儒林(三民國小後門)更接近20
然後格局與屋況都不好
後來看到綠光15w不到, 二話不說就買了
結果現在綠光開價23w儒林也開22w
問自己兩個屋齡差了11年
你會選那一個?