明湖路近竹科的社區 , 現在還在低價位 , 可以買來投資了嗎 ?

金林柳
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樓主

2013-03-16 2:04

最近看房經過明湖路 , 業務員跟我說竹科園區後方(山下)這一塊河川地正在進行工程 !!
請問是在幹什麼的 ? 而且聽說上面的夜總會也要搬走了 , 這邊的社區的坪價比起竹市相對低 , 最近也成立了青草湖國小 , 又鄰近青草湖畔 , 離竹科上班只要十分鐘內的車程 , 請教大家這樣可以買來投資嗎 ?

2013-03-16 2:04 發佈

文章關鍵字明湖路竹科社區價位

borland

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2樓

2013-03-16 2:30

jimlin621 wrote:
最近看房經過明湖路 ...(恕刪)

可以自住但投資不要
看那些賣的人就知道了
賣了很久但很少人去買
好物件很搶手
那地方真的只能自住因為單價合理

新竹一號

新竹一號
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3樓

2013-03-16 10:26

適合自住吧...
公道五東段通了之後，過幾年一定開始建設公道五東段。
以前明湖路很多人住是因為平地沒有開發。

IvanTseng

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4樓

2013-03-16 16:45

jimlin621 wrote:
最近看房經過明湖路 ...(恕刪)

那邊是要弄一個河濱公園...
那邊上班不塞車，五分鐘就進園區...
唯一缺點就是夜總會..
不過想想，金山街以前也是夜總會..
現在大家不是住得很開心?

回歸正題，那邊要拿來投資個人是覺得不太適合..
但是房價合理很適合自住..
要投資那邊除非你有甚麼比河濱公園+森林小學更好的內線消息..
否則那邊物件也多，買賣量也一直挺多的..
似乎比較不符合奇貨可居這種條件..

金林柳

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樓主

2013-03-16 22:03

謝謝大家的意見！
房仲也說那是河濱公園工程。

demon47

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6樓

2013-03-23 8:11

要買明湖設區建議一定要買有車位的房屋,最好有電梯(那邊有電梯有車位的房屋是最好脫手)
如樓上大大們所說,那邊自住是很不錯的地方,離竹科進托兒所小學中學都近市區不用太久時間
只是在房仲來說那邊算是郊區!但是近年來新竹縣市土地增值不少(全區)那邊房價有些漲幅(尤其有車位有電梯)

金林柳

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樓主

2013-04-02 11:19

demon47 wrote:
要買明湖設區建議一定...(恕刪)

上星期之前房仲介紹明湖路案子 , 看到附近社區三房兩廳一後院 , 樓中樓 , 全新廚俱 & 衛浴裝潢 , 附設家電家具 , 兩台 42 吋液晶電視 , 屋況不錯像新屋 , 我出價三百萬元 , 屋主不賣 , 請問我應該加價碼 ??? 有人可以給意見嗎 .

紫南星

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8樓

2013-04-02 13:13

有沒有房屋仲介代號 ? 或連結網站 ... 這樣子的房子算便宜霸 .

handup

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9樓

2013-04-02 15:59

是仲介說屋主不賣還是屋主自己說不賣?這差很多!

金林柳

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樓主

2013-04-02 16:39

春福社區的那個案子 , 信義房仲剛通知賣掉了 , 才 PO 一個月而已 , 三月底有兩買家同時議價 , 隔日賣 300 多萬元成交 !!

這週末來看山湖戀 & 森之賞 ... 有當地熟悉的朋友可以告知格局和平均坪價嗎 ?