。全球人壽表示，主要是因為新竹市土地較為集中，出於分散風險考量，將其出售。
那影城到那裡去???
《金融》宏泰、全球人壽逆勢買地，引人側目
2012-11-16 08:17 時報資訊 【時報-台北電】
宏泰人壽、全球人壽昨（15）日分別公告取得土地投資案，由於目前正是金管會緊箍保險業投資不動產限制時機，因此格外讓外界矚目，但兩家壽險業者強調，取得的不動產土地，都是已洽談許多案子，未來也會按照法令規定開發，絕對不是挑戰主管機關新措施。
宏泰人壽取得的3筆交易，金額總計30億元，其中有2筆位為台北市南港區，雖為不同持有人，但屬於同一區塊。宏泰人壽表示，雖然目前土地上已有建物，但已過於老舊，計畫將會拆除重建，打造新的商辦大樓，未來進行對外招租。
至於另一筆則是位於台中市的土地，結合附近宏泰人壽的既有不動產後，規劃作為日後開發之用。
宏泰人壽副總嚴成均指出，去年公司不動產投資「只出不進」，每項參與標售的案子，最終都沒有取得，反倒是處份幾筆物件，因此今年董事會有設定目標，希望讓可運用資金的配置比重均衡，所以今年才會積極佈局。
根據宏泰人壽發布的資訊，截至今年第3季，不動產投資金額約168億元，占可運用資金比例約6～7％。
他認為，去年全球股、債市表現都不好，公司資金放置各標的的投資報酬率，就屬不動產稍微亮眼，而且如果能有長期穩定收益，對於保險公司經營也是正面幫助。
全球人壽的不動產投資案則是位於新竹市，全球人壽指出，公司原本在該地區就有一個複合式開發案，想要結合商辦、餐飲購物中心與影城，取得這塊不動產就是想讓土地面積更完整，金額約4億元；但全球人壽買進這塊不動產的同時，也將處分附近另一塊土地，利益估計有5億元。
全球人壽強調，公司對於持有不動產策略，不會買下後2、3年就賣掉，也不投資沒有附加價值的土地，希望投資開發型不動產，並追求報酬能上看8～10％。 (新聞來源：工商時報─記者張中昌／台北報導)
smallfiend wrote:
正要將全文貼上，沒想...(恕刪)
我想樓主R大沒有斷章取義，若是看蘋果的新聞真的會有另一種解讀
但全球人壽賣地事實真相為何???......還是不知!!!
新聞如下:
金管會不動產緊箍咒 幸福人壽遭罰180萬
2012年11月17日
【黃國棟╱台北報導】金管會日前祭出壽險業投資不動產規範，以租金報酬率從現行2.125%一舉提高3碼至2.875%、商辦大樓5年內、素地10年內不得出售的衝擊最大，不少壽險公司趁法令公布前空窗期，頻頻買進、賣出，而金管會昨宣布對幸福人壽投資不動產違反單一交易金額上限，罰鍰180萬，希望達懲戒效果。
金管會官員昨說，幸福人壽淨值目前已是負數，根據保險法第146條之7，保險業對同一人、同一關係人或同一關係企業的放款及其他交易管理辦法的規定，金額不得超過限額，目前幸福人壽限額上限是1億元。
官員進一步提到，除對幸福人壽予以罰緩180萬元之外，也要求幸福人壽需在1個月內懲處失職人員並追究決策高層責任，且把懲處情形提至董事會報告。
面對金管會祭出不動產投資的緊箍咒，各壽險公司把握新規範公布前，加速投資或出售不動產，其中全球人壽宣布處分新竹市東區土地，預估可望獲利逾5億元。全球人壽表示，主要是因為新竹市土地較為集中，出於分散風險考量，將其出售。
新光人壽計劃出售台北市內湖科學園區大樓，預計今年底前完成，另也以16.168億元，約溢價7.8%，買進台北市西門町襄陽大樓。宏泰人壽計劃買進台北市、台中市西屯不動產等。
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