火車站第一排的關埔果然還是王道~~小四房無車位1435萬

旗山舒馬克
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樓主

2012-10-18 21:14

真是嚇死人耶,照位置看來應該是一極,每坪32.7萬
四房43.84P,比我鄉下家的廁所還小
敢這樣買的不知道是園區那家公司的凱哥
真是羨慕啊
要是我有1435萬
花個500萬回高雄買間透天
剩下的錢開間雞排店應該也不愁吃穿囉

火車站第一排的關埔果然還是王道~~小四房無車位1435萬

2012-10-18 21:14 發佈

文章關鍵字火車站關埔車位 1435萬

ArvinLiu

ArvinLiu
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2樓

2012-10-18 21:37

凱哥,你買貴了.
去房仲的網站查查看"一極", 開價也才每坪25~26萬, 成交價一定是低於開價的.

旗山舒馬克 wrote:
真是嚇死人耶,照位置看來應該是一極,每坪32.7萬
四房43.84P,比我鄉下家的廁所還小
敢這樣買的不知道是園區那家公司的凱哥
真是羨慕啊
要是我有1435萬
花個500萬回高雄買間透天
剩下的錢開間雞排店應該也不愁吃穿囉

RENT1999

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3樓

2012-10-18 21:55

旗山舒馬克 wrote:
真是嚇死人耶,照位置...(恕刪)

實價登錄實在是太有趣了
其實買便宜買貴無所謂
長期來看不是全部人都賺就是全部人都虧
不會差太多啦！

LearnRPG

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4樓

2012-10-18 22:58

其實這網站還有個副標題
名稱叫做實價登錄之盤子現形記 orz

不排除可能真的是資料登錄錯誤
或是真的某個有錢人不殺價的 ...
現在直接跟建商買餘屋也不用這麼貴啊

iamclark7788

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5樓

2012-10-18 23:58

看樓層是一極沒錯
不過沒車位很怪
43坪四房??最多隔三房吧
他們陽台不是很大嗎
加上之前信義上有個有車位的是三房且1250
12F可以不含車位嗎??
還是說這是貸款價??

影像

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6樓

2012-10-19 0:05

按照上面貼圖的真相
1435萬4房 43.84P,直覺不合理, 我想到2個可能

1. 43.84P 這個要隔四房是否太小, 所以按照這個推論, 43.84P是不含公設坪數
若這個推論合理, 43.84P+28%公設=60.89P 相當於 23.57萬/P 好像蠻符合行情的

2.不知道有沒有可能, 買方以高價登錄方便以後轉手
因為以後轉手也不會這麼高價, 所以可以提報財產交易損失避稅
致於賣方為何要給買方報高價的理由是,
賣方非為預售屋, 轉售不以權利轉讓價差課稅,
而是人頭報自用住宅方式, 以房屋現值的自用住宅的稅率課稅, 沒有高價與低價的問題, 所以沒差
而買賣的土地增值稅, 由於是第一年, 也沒有需要課稅, 所以報高價也沒差

以上純為個人不負責任的猜測, 信以為真那就幫不了你