新竹南寮煙波行館

nekopeng

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樓主

2012-04-10 11:41

看了新竹新屋及中古屋
只能說漲得太....誇張了
20年的中古屋翻新也需要花不少錢
最後在預算考量之下，還是想買南寮的煙波行館
很喜歡裡面的社區，供小朋友活動...
想問問有人住在哪?評價如何??

PS:仲介物擾...

2012-04-10 11:41 發佈

文章關鍵字新竹南寮煙波行館

純喫茶小ID

純喫茶小ID
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2樓

2012-04-10 13:05

去看過兩次，在大廳都看到住戶有刺龍刺鳳~
因該住戶有很多士農工商吧，不是單純的園區人~
如果覺得這點OK，其實還不錯。高樓層有海景~

Grace0801

Grace0801
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3樓

2012-04-10 15:47

煙波行館的公設算完善，有視廳室、閱讀室、兒童遊戲室、游泳池、健身房、宴會廳等等
如能克服交通的問題....其實住南寮也不錯，必竟價位較市區便宜

rain12329

rain12329
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320分

4樓

2012-04-10 16:33

現在刺青是流行藝人很多也刺青,不能代表甚麼~ ~
房價樸實預算不多可以考慮,公車15號班次比竹北多,朋友住那常去生活機能還可以, 到市區5-6公里而已,Google一下離巨城Sogo 5.7km比關埔過去還快 ~ ~
最近路過附近有幾個新建案 3房好像4百左右 ~ ~

simba lee

simba lee
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5樓

2012-04-11 9:48

我也想知道
冬天吹東北季風的時候
會不會整天聽到風切聲

nekopeng wrote:
看了新竹新屋及中古屋...(恕刪)

humi88

humi88
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6樓

2012-04-11 14:14

如果選南寮. 透天是第一選擇. 目前正起飆.....還有有前後院產品......沒前後院就沒透天價值....
避開頭前溪南岸第一排. 因冬天風大.
避開飛機場一公里內. 因飛機燥音.
面東南最好. 避開了北風/西曬/春霧.....

nekopeng

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樓主

2012-04-11 19:25

謝謝大家給的意見^^
想問一下那邊房價大概多少錢算合理呢???

humi88

humi88
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8樓

2012-04-11 20:02

新大樓10-15萬/坪. 依樓層品質不定....
新透天更難認定. 但天府路為中心. 越遠越低.....
天府路/延平路口為中心. 房價 = 地價13-15萬/坪+5-6萬/坪造價+20%建商合理利潤
如新建案土地30坪x13萬 + 建物50坪x5萬造價 + 20% = 768萬
僅供參考.

sundorys

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5455分

9樓

2012-04-12 9:07

那在天府路上的住戶會有飛機噪音的問題嗎?
因為感覺離機場很近

nekopeng

nekopeng
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樓主

2012-04-12 9:43

了解~那我大概心裡有個底價了~~謝謝^^