請問有人排到金澤21的候補順位嗎?

alainlu0612

alainlu0612
個人積分：1分
文章編號：34910323

1分

樓主

2012-04-02 23:54

有去排,但是都無消無息~~~~
真的都沒人退訂嗎?

2012-04-02 23:54 發佈

文章關鍵字候補順位金澤 21

cyfu

cyfu
個人積分：164分
文章編號：34915710

164分

2樓

2012-04-03 9:53

我也很想知道有沒有耶~~
後來的價格，真的比第一天銷售貴嗎？

另外真的有人從仲介手中買到金澤嗎？
許多仲介都說自己手上有二、三十戶任選
但這樣加加起來，恐怕都超過總戶數了

有實際經驗的大大可否分享一下

engewen

engewen
個人積分：0分
文章編號：34917081

0分

3樓

2012-04-03 10:47

假設如果"轉紅單"的買空賣空是真實存在..

那麼...候補的人怎麼會有機會排到呢?

好的樓層跟方位一定是直接轉給別人賺紅單的錢了..

即使退給建商，也是會用調高的價格賣給你..

我個人是強烈不贊同轉紅單的交易..但權利是在別人手中..

不是給投資客賺就是要給調高價錢的建商賺..我們都會寧願給建商賺..

但問題是權利還是在有紅單的人手上..你不給他賺他為何要放回去給建商賺..

除非等他拿不出錢來簽約或是房地產突然大跌被迫退回去給建商的話就有機會..

其實到簽約階段也才付多少比例的錢..除非是沒實力又玩太大的小投資客才有可能發生..

如果房地產突然出問題大跌了..單退掉了..你會敢去接嗎?

大家都對這些仲介投資客恨的牙癢癢的..但現實就是這麼無奈...

除非建商跟仲介投資客的這種合作模式開始有人賠錢..也就是房價有比較大幅的修正..

否則要靠政府立什麼法什麼案可能都無法真正有效的防堵...

好好考量自己的現況比較實際..建案何其多..租房子也是一個方法..

如果你非要這些建案不買那只好給別人賺了...要不就是做好功課，等下個建案出來..

你也第一時間去搶一間...不要自己不行動卻又看不慣其他有行動的人...

投資也不全然沒有風險...自住的人其他選擇也還很多...也不需要太執著..

新竹一號

新竹一號
個人積分：124分
文章編號：34920576

124分

4樓

2012-04-03 12:54

網路上我看到有人轉紅單40萬，
真是太暴利了，很好奇真的轉的出去嗎？

jhlien

jhlien
個人積分：7548分
文章編號：34923329

7548分

5樓

2012-04-03 14:54

新竹一號 wrote:
網路上我看到有人轉紅...(恕刪)

個人認為......YES!
我買昌禾的案子....順二排到直接跟銷售小姐簽約的
三週後, 銷售小姐問我說....我那間有想賣嗎? 有客人想要
我問這樣我可以賺多少......她直接說....大約賺4X~50萬左右

我後來是沒賣.....因為我要住阿....

ggyy5978

ggyy5978
個人積分：0分
文章編號：35020940

0分

6樓

2012-04-07 19:34

這都是代銷公司手法現在有人露出原形了網路上(熱屋網)已經有人每坪17萬再倒貨了(簽約期到了還沒人買)!!!

1. 先找第一批盤仔(房仲或投資客) 2. 再來炒作話題(讓一般人買不到) 3. 話題一發不可收拾(買不到的人不爽去投訴) 4. 結果大家不爽買了(大家都知道要被賺價差)5. 房仲投資客急了(建商簽約期要到了) 6. 出貨倒貨潮 7. 建商回收再賣(他會通知候補名單說...有人退訂改快簽約吧!(你就會火速趕去!怕晚了就沒了)

現場買到或問到的價格都是傳出來的!!真正買最便宜的可能不是仲介或投資客,是神祕的"大戶".....樂屋網有人賣700多萬的!!!!

cyfu

cyfu
個人積分：164分
文章編號：35022246

164分

7樓

2012-04-07 20:48

ggyy5978 wrote:
這都是代銷公司手法現在有人露出原形了網路上(熱屋網)已經有人每坪17萬再倒貨了 ...(恕刪)

這樣的分析，個人是覺得有點太簡單化了
看看三民學區週邊的房價，金澤21的定價相對是比較低的
地點不錯、單價又比較便宜
很多家裡有小朋友要讀書，又正準備換房的小家庭
的確是會考慮的
所以說這全是代銷公司的手法，個人覺得也不盡然

網路上一坪17萬，肯定還是比現場購買價還貴
不然頂多就是退掉就好，何必虧本賣

jocob66

jocob66
個人積分：109分
文章編號：35024592

109分

8樓

2012-04-07 22:45

cyfu wrote:
這樣的分析，個人是覺...(恕刪)

金澤真的便宜嗎?
我個人的看法是車位沒有灌水,建材中等,一坪18萬算還OK的價錢
我不知道大家對那個區域覺得成交價多少錢算便宜?

taiwan2008

taiwan2008
個人積分：2906分
文章編號：35026557

2906分

9樓

2012-04-08 0:11

cyfu wrote:
我也很想知道有沒有耶.

另外真的有人從仲介手中買到金澤嗎？
許多仲介都說自己手上有二、三十戶任選
但這樣加加起來，恐怕都超過總戶數了
..(恕刪)

你到東光路橋往三民前左邊

週五看到一堆房仲在擺地上資料有賣金澤

cyfu

cyfu
個人積分：164分
文章編號：35026779

164分

10樓

2012-04-08 0:22

jocob66 wrote:
金澤真的便宜嗎?
我個人的看法是車位沒有灌水,建材中等,一坪18萬算還OK的價錢
我不知道大家對那個區域覺得成交價多少錢算便宜?

若金澤21的建材屬中等，那綠光的怎麼辦
個人的感覺，房價是否合理，應該是一個比較的結果
應該沒辦法用感覺的吧
與其他建案相比，個人是覺得金澤21有「相對」便宜

之前有朋友問過三民學區的公寓舊屋
一坪就要18萬囉