青草湖附近購屋優缺點??

AndyLiu01

AndyLiu01
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樓主

2012-03-31 10:50

小弟是竹科人,最近有在新竹購屋的念頭(透天),但無奈新竹市房價都誇張的離譜

便宜的香山地區的偏僻和海風就不考慮了

看到明湖路/青草湖這邊地區似乎還蠻多建案的

這裡離園區也不會太遠

價格與市區相比之下略為便宜

但心中總有一個疑問..這邊的房子似乎賣不完

還請各位專業人士幫忙評估一下這邊附近的優缺點

2012-03-31 10:50 發佈

文章關鍵字青草湖附近購屋

小客5509

小客5509
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2樓

2012-03-31 11:35

Liu Zero wrote:
小弟是竹科人,最近有...(恕刪)

聽同事說潮的跨張
保值與否要看
大樓就不考慮了透天是王道但資金壓力跟去化速度恐比大樓慢也就是賣不完
主要幹道路幅狹小居多相較其他區域
不要靠近湖邊及低於低於湖面附近之住宅
以前有大雨湖水滿出淹到煙波一帶記錄[同事講的]
就算整治再好也是要注意

有小孩者還是要注意學區問題如果在意小朋友就學發展的話
生活機能如指大採買部份則青草湖不是挺優的
地目請挑住宅用地不要買到依山傍水但是用風景區之地目
因為地目也會被挑以後要賣的話

sasaramxic

sasaramxic
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3樓

2012-03-31 11:39

嗯 ... 住這附近已經兩年了 ...

優點 :

1. 離園區近 .. 進園區前都不塞車

2. 環境清幽 ... 想散步 or 騎腳踏車就近就是青草湖

3. 房價較關埔 , 竹北等地低

4. 生活機能尚可 ... 吃飯或宵夜還算方便

缺點 :

1. 潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕

2. 交通不便

3. 房屋不保值

4. 離福地近 ... 看你在不在意囉

總之 ... 住這附近 ( 我住煙波主人 ) 還不錯 ...

但如果要我買 ... 我是不考慮的 ...

adeh

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4樓

2012-03-31 11:51

Liu Zero wrote:
小弟是竹科人,最近有...(恕刪)

香山區的牛埔大庄的獨棟都可能比青草湖貴摟

你從青草湖走景觀大道到市區第一個下去的點就是牛埔

AndyLiu01

AndyLiu01
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樓主

2012-03-31 20:35

潮濕是指一年四季嗎??

小弟目前也住新竹東區..

只有南風天的時候家裡才會溼氣重重

小客5509

小客5509
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6樓

2012-03-31 20:59

Liu Zero wrote:
潮濕是指一年四季嗎?...(恕刪)

建議還是東區吧
特別是以光復路為主軸的區間
畢竟包括相關重劃區是開發較快的
大幅增值不敢想抗跌還是有的也會拉抬中古屋
如果關長光埔區買不下手的話

雖然以現在的住居還不到理想只能說負擔的起一個人在養家

nowords

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7樓

2012-04-01 0:06

之前最常被人講的缺點就是....

斷層...

不過台灣哪裡沒地震呢？

遇到再說...

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

pdpp

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8樓

2012-04-01 8:32

師院或北區中正路，勝利路附近也有很多中古透天可選，價格都有千萬內的。
東區長春街和新莊街也有開7佰多的老透天。
這些老房子再花一些錢裝修就很ok了。
好地段的老透天才保值。

bluenote12

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9樓

2012-04-01 12:28

青草湖的優點：

一、離園區近，即便上班巔峰時間，塞車情況也不算嚴重，下班則沒遇到塞車情況。

二、依山傍湖，生活環境清幽，尤其青草湖整治過後，下班後或週末在那散步，感覺真的很好。

三、生活機能雖不如光復路或金山街，但也不算差。附近有數家便利商店、早餐店；明湖路往南大路方向，就開始有商業圈，小吃、藥房、電器行都有。

至於濕氣問題，我想新竹都一樣，去過同事住梅竹的，房內一堆發霉處。

公司好幾個同事，包括主管都住青草湖，有住了十幾年，也有近幾年新搬去的。

如果是園區上班族自住需求，個人覺得青草湖是CP值很高的地帶，如果單純投資獲利，市中心或重劃區會是比較好的選擇。

團圓嚕

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10樓

2012-04-01 13:30

sasaramxic wrote:
缺點 :

1. 潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕潮濕..(恕刪)

台灣哪個地方不濕？？