各位大德
小弟的客戶，在COSTCO 出口附近有一塊面寬約十米的土地，最近有規劃想蓋每層約60坪共三層的營業場所。
但目前沒啥方向。
希望各位網友能提出一些建議。能提出您的理由那是最好。
謝謝大家！！
Culong wrote:
各位大德
小弟的客戶，在COSTCO 出口附近有一塊面寬約十米的土地，最近有規劃想蓋每層約60坪共三層的營業場所。
但目前沒啥方向。
希望各位網友能提出一些建議。能提出您的理由那是最好。
謝謝大家！！
未公布的建案不算,
這邊三年之後至少有5個建案,加上南邊有5個建案,對面光埔西側還有7個建案,
缺的應該是托兒所,便利商店,頂好超市,診所加藥局,牙醫診所
這類可以服務大區域的店,應該生意都不錯,
若像藍印子,竹北俏媽咪這種嬰幼用品,可以服務的區域更廣一定是天天爆滿.
地點是在在占梅路跟慈濟路間。土地約一百坪。建蔽/容積為 70%/400%。加政府的容積奬勵
，以單層60坪來算，蓋七層應不是問題。但目前設計規劃為三層（不知客戶會不會改變心意）。
客戶還在考慮要不要留電梯？
今天也跟客戶一起去藍印子及竹北俏媽咪參觀了一下，都還蠻不錯的。藍印子沒電梯但俏媽咪有。
與藍印子及俏媽咪來比較，客戶的地點應該是比較優，又有COSTCO在在旁，也沒有每個月租金成本，
商品價格上應該是會有有競爭性，不過還是要有門路找貨源。
拖兒所及坐月子中心，再找時間去參考參考。不過這二個項目應該都要有license吧?
據客戶表示，原有想說找bakery合作。1F賣麵包及蛋糕 2F Coffee shop 3F 做烘焙教室 。
不過被拒絕了。
拖兒所，坐月子中心及bakery應該都算有技術門檻,這才發現有店面有資金，沒技術應該也無法成立。
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