[買屋] 新竹市550萬華廈--成交了

koala
個人積分：33分
文章編號：34013470

33分

樓主

2012-02-21 1:09

買到了，昨天成交

1、房屋地點：新竹市
2、房屋屋齡：12年以下--實際14年
3、房屋類型：電梯華廈
4、所在樓層：不拘--實際9/10樓
5、房屋坪數：主建物不含陽台26坪以上--實際30坪
6、房屋格局：3房2廳2衛--實際4房2廳2衛
7、房屋座向：不拘
8、屋前巷(路)寬：4米--實際60米
9、購屋預算 :550萬--實際560萬
10、有無陽台：前後陽台、有外推更好--實際後陽台
11、有無停車位：有車位--實際斜坡平面
12、交通：不拘
13、附帶條件說明：仲介免
14、聯絡資訊：請PM給我

2012-02-21 1:09 發佈

文章關鍵字買屋華廈新竹市 550萬

dc5325

dc5325
個人積分：4分
文章編號：34013527

4分

2樓

2012-02-21 1:14

2、房屋屋齡：12年以下
5、房屋坪數：主建物不含陽台26坪以上
---------------------------------------

如果有這款的順便也pm給我

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：34015362

1071分

3樓

2012-02-21 8:42

新竹市很大。要不要縮小範圍

不然香山區一大堆物件沒人要。要不要去看看。那也是新竹市。

aa03

aa03
個人積分：2分
文章編號：34015484

2分

4樓

2012-02-21 8:51

全新的要嗎? 植森園就有啦~ 何必買10來年又怕管線會漏水的房子?

d90006

d90006
個人積分：7分
文章編號：34016148

7分

5樓

2012-02-21 9:26

aa03 wrote:
全新的要嗎? 植森園就有啦~ 何必買10來年又怕管線會漏水的房子?

同意網兄之建議！
這個建案陽台在二次施工時會外推，
室內空間不小。
至於地點跟格局喜不喜歡？
這是因人而異。

kentyR

kentyR
個人積分：1分
文章編號：34017659

1分

6樓

2012-02-21 10:38

建議您可以先鎖定區域(LOCATION),該區域內符合您需求條件的應該沒幾個社區,選出來之後就是常拜訪該社區管理員吧!!

如果光華街可接受的話,也許可考慮昌益晶華,室內也許會小一點,價格可能也會比你預算高(差不多1成),
參考參考,
你的需求有點硬,不是不可能,但真的要非常有緣份,動作也要快!!

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：34021977

1071分

7樓

2012-02-21 13:51

kentyR wrote:
建議您可以先鎖定區域...(恕刪)

這才是重點。而不是新竹市都好。

要嘛選學區，要嘛選生活便利，要嘛選學校旁邊。

新竹市太大了。

選好地點後，看一下各大仲介的網站，你就知道你預算只能買哪幾個特定的社區。

你的預算550萬沒幾個可以選的。慢慢研究吧。

提高到700萬或是800萬選擇就比較多。

scott9282001

scott9282001
個人積分：1071分
文章編號：34022074

1071分

8樓

2012-02-21 13:56

我幫你算一下

主建物26 陽台3 公設15 =44坪

550/44=12.5萬。

新竹市還可以找得到這麼低價的地方。就是乙種用地，香山或是20年以上老房子才有這個價錢。

不然你問一下仲介。新竹市一坪的低於15萬的三房在哪邊??

另一個選擇是去雙溪，湖口，竹東，應該蠻多物件符合的。

suzuki7

suzuki7
個人積分：11分
文章編號：34022499

11分

9樓

2012-02-21 14:17

看到各位前輩所開示的,
看來還是加一點買新屋比較實在...
(很多地方 18萬 / 坪就有了)

新竹的二手屋實在是買不下去呀. :~

scott9282001 wrote:
我幫你算一下主建物2...(恕刪)
"新竹市一坪的低於15萬的三房在哪邊"

jhlien

jhlien
個人積分：7821分
文章編號：34022820

7821分

10樓

2012-02-21 14:33

分享一個資訊......我的房子
1、房屋地點：新竹市光復路一段巷子內不到50m
2、房屋屋齡：18年
3、房屋類型：電梯華廈
4、所在樓層：4F/5F
5、房屋坪數：主建物30坪....含陽台+公設38坪
6、房屋格局：3房2廳2衛
8、屋前巷(路)寬：不知幾米, 稍微靠邊可以兩台車會車
10、有無陽台：前後陽台、無外推
11、有無停車位：沒有車位(其他幾戶有車位)

去年想拿去申請房屋貸款, 中國信託鑑價......可貸 460萬
以銀行鑑價 8折回推.....市價至少 575萬吧!

版主你可能需要往上提高預算才能買到你的條件的房子喔!

ps: 上面有人說.....香山等新竹市郊區可能有機會