內容簡要心得摘要：
忍一下，七折就是你的！想買房的人，情勢站在你這邊了。新官上任有三把火，不約而同都燒向了房市！
內政部長上任前說不開放陸資炒房，使投資客、建商與房仲拿陸客抬轎夢想破碎！財政部長上任第一件是就是研究富人稅，也就是對於漲價這件事情要有所壓抑！
去年六月一日實施奢侈稅，使得全台房市創下自SARS以來八年新低，再度打入冷宮！
政府出招：
第一波：抑制短線2011.06.01 奢侈稅使投機客減少，北市去年交易不到五萬棟，創下SARS以來新低。
第二波：殺雞儆猴2011.12.08 國稅局鎖定房市投資課三黃一劉查逃稅，逮捕黃勇義。
第三波：打擊養房2011.12.13 宣布實施實價登入，接下來可能實施實價登入，養房成本將大增。
第四波：增加稅負2012.01.01 調高土地公告現值，全國平均調漲8%，創進17年新高，增加土地買賣稅的負擔。
第五波：斷絕動能2012.02.02 不開放陸客投資房產，斷了新的資金動能。
經歷半年多來的寒冬，不少建商已經受不了，開始自力救濟。以下個人覺得重點只是陳述一些例子而已，所以就不摘要了，還有一個重點是提到貸款成數緊縮，第一個被緊縮金援的是，第二間房子的融資成數，從八成下降到七成或六成，墊高自備款，對投資客而言更大的殺傷力是，完成過戶手續，需逐月償還本金與利息，無法像以往只繳交利息換取房價上漲、賺資本利得的空間。
第二個被緊縮的金援對象是建商，內容主要就是說只有口袋夠深的建商才能夠熬下去。
看完後，不知道大家的感想如何？這只是我看裡面一篇的文章分享，如果寫的不好還請多多體諒，更詳細內容請大家可以花錢去買商周來看。
最近某家建商寶X的菁英房子似乎真的有點拉警報吧！打電話給我一個朋友，但他離上次看房似乎已經過了快半年了，似乎賣的真的不好！其他建商我也不覺得賣的很好，回摳蠻多的，但卻聽說還有秒殺的建案，如果沒猜錯似乎是東京X城，但一坪26W高低就見仁見智了！
個人覺得新竹房價很多仲介與建商都說不會跌，台北都會砍25%了，新竹難道會比較夯嗎？園區有錢該買的都買了，剩下的不就是有一點錢，但因房價太高買不起新房的辛跪～
謝謝花時間閱讀～
2009/5/25 #1122 期
買老房賺一倍.
<<我現在沒賺一倍, 怎麼就教別人別買呢?>>
2009/7/13 #1129 期
存房子. 600 萬買北縣, 是下一個南港新莊, 可賺一倍.
<<我現在沒賺一倍, 怎麼就教別人別買呢?>>
2009/12/18 #1153 期
中國漲一倍. 建議投資中國股房市.
<<只是他沒說多久會漲一倍, 還好沒跟>>
2010/3/8 #1163 期
不跌價, 不買房
<<還好沒聽你的>>
2011/1/24 #1209 期
大漲年. 原物料大漲, 賺股市萬點財.
<<一定有人2011 在股市賠掉身家>>
股市獲利不二法門 - 選擇基本面佳個股, 逢低買進
為了聳動的話題買的人......噴了99元又覺得很空虛
現值去年跟前年漲幅更大.增值稅我不知道你會怎做啦~~但是如果是我我會加在我成本出售~~
實價登"錄"跟購屋成本是無關的~~
陸資......嗯......陸資......好像本來就不是重點~~
投資客第二套房......據我所知投客在奢侈稅後多數用的人頭都是小白"沒其他房產的人"第二套增加成本......好像也沒影響......而且早在幾年前就實施了.最近買屋有遇到這方面的資訊
我的心得:在沒啥人買房的時候大力給他砍下去就對了~~尤其標的物越少人注意對你越有利~~熱門好宅~~除非屋主笨或太條直~~但現在資訊那麼透明~~只會想往上殿高~~除非屋主真的很缺錢~~不然沒半個想虧錢賣的~~最近朋友就在談某個板橋已經跑路到大陸的屋主~~價格真的很漂亮~~可是一般人甚少願意那麼用心去找屋的~~多半都是591那些芭樂屋看看~~或是跟仲介看看又想跳過仲介~~要不就是被仲介洗腦去買投客屋~~當然貴~~用心找還是會有很驚喜的價格的~~當然買屋都要評估自己能力~~
悟劍客 wrote:
內容簡要心得摘要：忍...(恕刪)
根據我多年觀察股市房市, 專家,名嘴,大師的言論,文章,
通常你只要逆向操作, 半年內賺錢的機率比賠錢的機率大上許多,
為什麼呢???
所謂的專家, 名嘴, 老師的收入, 大部份靠的是金主, 或是自己投資來獲利,
當他想出貨時,你認為他會想讓價格掉下來, 自己或金主賣在低點嗎? 當然不會, 他一定是說前景看好,
萬里無雲,
相反的當他想買進來的時候, 也一定會說, 景氣衰退, 經濟數據下滑, 短期內看不到春燕,
讓市場把價格壓到最低, 自己才能以最低價格來掃貨,
至於現在是不是最低, 其實也不一定, 只能說, 現在一定有人在默默吃貨,
只能勸想買房的人, 如果有需求, 能力又負擔得起, 有不錯的價格, 不妨進場吧!!!!
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