不知道版上是否有人去看過了??
看了版上有提到價格是26~28萬
不知道有沒有人己經談好準備成交的??
因為路鄰都是20米,滿中意的(比之前看夏川里美時,還中意)
是否可以私下pm給小弟,就是所購的樓層及價格??
1. "假設"代銷一直說的影城有成立的話, 夏川離costco&影城比較近.大勝
2. 離火車站比較近.大勝
3. 夏川在關東路對面那一片, 未來是萬坪公園.大勝
4. 悅讀前面路雖然比較寬,但是上班動線比較彆扭(假設在園區上班),往交流道那邊出去要先右轉再迴轉,往慈雲路那邊遇到橋只有一線道; 而這兩條路上下班都塞(不過夏川附近上下班也塞....), 公道五延伸之後, 夏川那邊會比較沒那麼多車.平手
5. 夏川現在仲介的案子大概落在20萬(尚未議價); 悅讀代銷說成交超過20萬,是因為"土地取得成本比較高",一坪買到55萬的樣子; 現在房市的狀況跟趨勢應該大家都很清楚, 說不定你有機會可以找到夏川的投資客想要脫手轉讓的, 轉讓應該只要繳一點轉讓費給建商就可以了, 所以還有機會壓低價錢 (早期投資客買的夏川都不到19萬).平手
(個人意見分享參考參考)
1.夏川出入口巷子太小,連人行道都沒有.旁邊是老舊透天比較沒重劃區的感覺.
悅讀前面是20米道路,對面是龍山公園.
2.影城應該是距悅讀較近,costco則是半斤八兩.夏川只是直線距離近,要從小巷繞出來不會比較近.
3.上班的話悅讀動線比夏川好很多.龍山西路走到底右轉就進園區了.
夏川要進園區除了較遠還要在車陣中待轉.
4.若昌禾旁的文小沒馬上蓋,夏川要送小朋友上學會比較麻煩.
就算蓋起來,走路到小學的距離還是沒有比悅讀走路到龍山國小的距離近.
5.以後光埔主要還是以慈雲路兩旁商圈為主,悅讀會比夏川佔有優勢.
以上是個人淺見~
2ya wrote:
個人覺得夏川條件比悅讀好, 理由
1. "假設"代銷一直說的影城有成立的話, 夏川離costco&影城比較近.大勝
2. 離火車站比較近.大勝
3. 夏川在關東路對面那一片, 未來是萬坪公園.大勝
4. 悅讀前面路雖然比較寬,但是上班動線比較彆扭(假設在園區上班),往交流道那邊出去要先右轉再迴轉,往慈雲路那邊遇到橋只有一線道; 而這兩條路上下班都塞(不過夏川附近上下班也塞....), 公道五延伸之後, 夏川那邊會比較沒那麼多車.平手
5. 夏川現在仲介的案子大概落在20萬(尚未議價); 悅讀代銷說成交超過20萬,是因為"土地取得成本比較高",一坪買到55萬的樣子; 現在房市的狀況跟趨勢應該大家都很清楚, 說不定你有機會可以找到夏川的投資客想要脫手轉讓的, 轉讓應該只要繳一點轉讓費給建商就可以了, 所以還有機會壓低價錢 (早期投資客買的夏川都不到19萬).平手
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