• 7

新竹市富宇悅讀四季

不知道版上是否有人去看過了??
看了版上有提到價格是26~28萬
不知道有沒有人己經談好準備成交的??
因為路鄰都是20米,滿中意的(比之前看夏川里美時,還中意)


是否可以私下pm給小弟,就是所購的樓層及價格??

2012-02-12 14:12 發佈
文章關鍵字 新竹市 富宇
個人覺得夏川條件比悅讀好, 理由

1. "假設"代銷一直說的影城有成立的話, 夏川離costco&影城比較近.大勝

2. 離火車站比較近.大勝

3. 夏川在關東路對面那一片, 未來是萬坪公園.大勝

4. 悅讀前面路雖然比較寬,但是上班動線比較彆扭(假設在園區上班),往交流道那邊出去要先右轉再迴轉,往慈雲路那邊遇到橋只有一線道; 而這兩條路上下班都塞(不過夏川附近上下班也塞....), 公道五延伸之後, 夏川那邊會比較沒那麼多車.平手

5. 夏川現在仲介的案子大概落在20萬(尚未議價); 悅讀代銷說成交超過20萬,是因為"土地取得成本比較高",一坪買到55萬的樣子; 現在房市的狀況跟趨勢應該大家都很清楚, 說不定你有機會可以找到夏川的投資客想要脫手轉讓的, 轉讓應該只要繳一點轉讓費給建商就可以了, 所以還有機會壓低價錢 (早期投資客買的夏川都不到19萬).平手

(個人意見分享參考參考)
真的假的~早期買不到19萬~太扯了,是建商跟投資客有XX嗎??
早期潛銷時,我去看時,最少也只有20萬還是低樓層的
早期我去看芬蘭的低樓層也才一坪14.x
也不過幾年就漲翻了...
我倒覺得悅讀的地理位置比夏川好很多,
1.夏川出入口巷子太小,連人行道都沒有.旁邊是老舊透天比較沒重劃區的感覺.
悅讀前面是20米道路,對面是龍山公園.

2.影城應該是距悅讀較近,costco則是半斤八兩.夏川只是直線距離近,要從小巷繞出來不會比較近.

3.上班的話悅讀動線比夏川好很多.龍山西路走到底右轉就進園區了.
夏川要進園區除了較遠還要在車陣中待轉.

4.若昌禾旁的文小沒馬上蓋,夏川要送小朋友上學會比較麻煩.
就算蓋起來,走路到小學的距離還是沒有比悅讀走路到龍山國小的距離近.

5.以後光埔主要還是以慈雲路兩旁商圈為主,悅讀會比夏川佔有優勢.

以上是個人淺見~


2ya wrote:
個人覺得夏川條件比悅讀好, 理由

1. "假設"代銷一直說的影城有成立的話, 夏川離costco&影城比較近.大勝

2. 離火車站比較近.大勝

3. 夏川在關東路對面那一片, 未來是萬坪公園.大勝

4. 悅讀前面路雖然比較寬,但是上班動線比較彆扭(假設在園區上班),往交流道那邊出去要先右轉再迴轉,往慈雲路那邊遇到橋只有一線道; 而這兩條路上下班都塞(不過夏川附近上下班也塞....), 公道五延伸之後, 夏川那邊會比較沒那麼多車.平手

5. 夏川現在仲介的案子大概落在20萬(尚未議價); 悅讀代銷說成交超過20萬,是因為"土地取得成本比較高",一坪買到55萬的樣子; 現在房市的狀況跟趨勢應該大家都很清楚, 說不定你有機會可以找到夏川的投資客想要脫手轉讓的, 轉讓應該只要繳一點轉讓費給建商就可以了, 所以還有機會壓低價錢 (早期投資客買的夏川都不到19萬).平手
夏川旁邊已經有1100坪的關埔公園,和緊鄰未來的萬坪公園
關埔公園旁邊就是公車站,走路坐公車也大約100多公尺的路

想請問一下富宇悅讀四季的位置

因為看板友說它就在My Home的旁邊

每次開車走一高時,都覺得My Home離高速公路很近

這樣不管在落塵量或是噪音的影響應該都會很嚴重

當我們人在平面時,不感覺到上述缺點,但到了高樓層時就很明顯

公司有一個同事買富宇文華苑,在一樓門口覺得還挺不錯的(除了死巷且巷道很小)

可是一到了他家(高樓層),發現東西向快速道路的咻咻吵雜聲明顯且持續

住在那個房子裡面,人應該會神經耗弱吧!(但不大好意思跟他說太明)

因為沒有買到新巢代,又覺得東方明珠價格太高,所以想看悅讀四季

有人說只有60戶?左右,戶數這麼少,會不會有管理費的問題啊???


社區恰是L型轉彎路口,不知有沒有特別的風水考量呢?
這個位置,昨晚去看過一次
在一個小巷子轉口
這樣的位置會好嗎
請一些仲介,代銷,投資客,不要再吹噓了
離變電所也很近
怎麼不說溫水煮青蛙呢
昨晚當場去看!還有不認識的人(在園區上班),當場推銷多好多棒。
還很熱心要介紹,還說手上還有好幾間,可以交朋友,便宜賣我

結論:
1. 看來小喀的投資客太多,套住了!
2. 地理位置,再轉角路口,巷子太小
3. 離變電所很近
4. 不要說影城了。(自欺欺人,台大分校也是吹噓幾年了,來了嗎?)
5. 離高速公路太近,的確灰塵比較多一點

-----------------
各位看官,自行判斷吧!
小弟不看好有25以上的行情
路衝兼在變電所旁的邊緣區那地點要25萬~嚇死我了(那夏川應該有30萬以上的價格了)看都市計劃旁邊有一個特殊學校用地那是做甚麼用的.
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?