預售屋含車位, 總價 8 折來談, OK 嗎 ?

Dream66

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樓主

2012-01-05 10:16

小弟最近四處在看房子, 想請教版上大大,

若是郊區預售屋含車位總價 8 折來與建商談,

是否 OK ? 會不會太 over ?

2012-01-05 10:16 發佈

文章關鍵字預售屋車位總價

needsun

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2樓

2012-01-05 11:56

如果是你問的那個建案，附近寶佳的建案從金融海嘯最低有10萬最高有聽說16萬,
兩個地點優缺點比較.然後就加加減減..
沒有說開價多少就打8折誰會知道合不合理啦..

Dream66

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樓主

2012-01-05 12:28

needsun wrote:
如果是你問的那個建案...(恕刪)

目前高低樓層原價每坪約落在 15 ~ 17 萬內, 平面車位依樓層和大小來分,

車位落在 70 ~ 90 萬內, 不曉得這樣議價空間是多少 ?

新竹一號

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4樓

2012-01-05 12:47

我建議你直接把建案的名稱樓層告訴大家，
大家比較好給您意見。
折數不是絕對的。

Dream66

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樓主

2012-01-05 13:15

新竹一號 wrote:
我建議你直接把建案的...(恕刪)

感謝各位大大回覆 !

建案名稱是 "煙波A1" (春福建設), 目前是看上高樓層 (7樓以上), 坪數約 38 坪,

再加一平面車位, 但就在中華路上, 隔壁有高架橋, 對面有鐵軌加平交道,

尚在猶豫價格要多少才可接受, 將來增值空間似乎也不高.

penny0914

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6樓

2012-01-05 15:35

平交道和高橋應該都是不可改變的
加上你又說增值機會不高
有這些疑慮
還是板大要換個案子?

needsun

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7樓

2012-01-06 9:28

景觀大道高度大約在4~6樓之間，撇除噪音問題的話，這邊view倒是不錯
面中華路是山景，面牛埔路不知道能不能看到海邊(高樓層)，至少不會跟
對面的面對面，價格若可以談低我倒覺得很划算...
要是都沒有缺點..一坪要賣多少呢? 缺點若能接受..倒是可以拿來談價格啊..

幸運基地

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8樓

2012-01-06 9:52

一般車位是沒談折扣.若預售屋含車位, 總價 8 折來談, 那房子部份=7x折扣.
若屋主開不合理價格.也許7x折扣會成功.
若屋主開合理價格.可能不會想談.