想打房就調高利率_不然一切都是空談

lin91029
個人積分：89分
文章編號：31383057

89分

樓主

2011-10-19 10:17

想打房就調高利率
不然一切都是空談

以新竹熱點來看
10幾年的房子
權狀約30P室內約20P的3房
月租金約15K,年收180k,扣到稅金雜項,都還有170k.
以房價600W(20W/1P)17W/600W=2.8% 高於定存
以房價500W(16.6W/1P)17W/500W=3.4% 遠高於定存
以房價400W(13.3/1P)17W/400W=4.2% 遠遠高於定存

這種報酬率
對不想承擔投資風險的人太有吸引力

如果定存利率調到4%
房價會到多少大家都可以算出來

所以都會區的房價
除了調高定存利率
不然是打不下去的

2011-10-19 10:17 發佈

文章關鍵字一切利率

ccwpro

ccwpro
個人積分：0分
文章編號：31383583

0分

2樓

2011-10-19 10:38

除非現金買房，
否則利率高...
總價不一定會比較低吧？

humi88

humi88
個人積分：57分
文章編號：31384742

57分

3樓

2011-10-19 11:22

打房唯一有效是蓋足夠的合宜住宅(20/25坪+市場品質+合理價=市價7成). 供需平衡. 建商蓋. 雙贏.
大新竹每年應蓋5000戶合宜住宅.

下列政策是嚴重錯誤. 已快打死經濟:
1. 奢侈稅.
2. 實價課稅.
3. 單獨調高利率. 無視國際利率走向.
4. ......

貴族買民間豪宅. 或大坪數. 新竹有1/3貴族.
平民買合宜住宅. 小坪數. 新竹有2/3人口不是貴族.

.......................

貴婦抗議勞斯萊斯太貴?
應該是殘障/低收入/失業的先抗議. 這些人連合宜住宅都買不起.

不來的彼得

不來的彼得
個人積分：22分
文章編號：31386297

22分

4樓

2011-10-19 12:24

我想到最笨的政策就是調高利率。
調高利率只有爽到有錢人,銀行。

lkk77

lkk77
個人積分：3389分
文章編號：31387216

3389分

5樓

2011-10-19 13:04

不來的彼得 wrote:
我想到最笨的政策就是...(恕刪)

低利率,後果就是什麼都貴,都漲價,通膨早已來了,還好3年前利率調低時我把定存解約買了房子,買時750萬,現值1300萬,不過自住,也沒賺到錢,只是現在才想買,就買不起了
有錢人,低利率,他就投資房地產,結果就是現在的情況

Liaison

Liaison
個人積分：17分
文章編號：31389300

17分

6樓

2011-10-19 14:26

lin91029 wrote:
想打房就調高利率不然...(恕刪)

這是有錢人的看法~

有錢人買房子還需要貸款嗎?

沒錢的人買房子當然要貸款~
調高利率剛好讓沒錢買房子的人負擔更重~更買不起~

andy2000a

andy2000a
個人積分：803分
文章編號：31390107

803分

7樓

2011-10-19 15:03

Liaison wrote:
這是有錢人的看法~有...(恕刪)

1. 取消預售屋 ..全都賣成屋 .
大家買成屋至少安全些 , 當然得先拿到使用執照
大家都知道公設會如何 ..不會被 dm 騙

2. 取消寬限期 .

lin91029

lin91029
個人積分：89分
文章編號：31390461

89分

樓主

2011-10-19 15:18

Liaison wrote:
這是有錢人的看法~有...(恕刪)

錯錯錯
我的標題是打房

買不買的起每個人條件都不一樣
總價多少現金多少房貸多少利息多少
或是每年提早還多少

房價打下來還買不起幫不了你

我輸了

rain12329

rain12329
個人積分：320分
文章編號：31392090

320分

9樓

2011-10-19 16:32

不來的彼得 wrote:
我想到最笨的政策就是...(恕刪)

同意
放款變少審核從嚴利率變高房價會縮
利息高高融資包租公不幹房子賣自住客,
房屋新增供給少會產生租屋市場供給量少資本雄厚房東撐一陣子會越來越好租就拉高租金,房東投報率變高

房價降貸款利息高貸款條件差要買房的人可能需更多自備款,付更多利息利息漲一倍房價有可能降一半嗎? 買屋者未必有利

定存利息高誰要當包租公穩穩收利息就好, 除非房租比定存更高, 租屋者未必有利

有通膨經濟有成長房價漲機會比較高....
除非很缺錢有急迫不然沒人會賠錢賣....

kagura

kagura
個人積分：0分
文章編號：31395038

0分

10樓

2011-10-19 18:52

央行要升息需要考量的因素很多應該不會為了要打房而升息信用管制相對上會比較可行受傷的只有銀行的短期獲利