請益~~光復路一段的「哈佛世家」

geek01

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樓主

2011-10-12 12:38

最近注意到這一個區塊的物件，中古屋齡約15、6年，1坪開價多少才合理???

2011-10-12 12:38 發佈

文章關鍵字光復路一段哈佛世家

宰哉

宰哉
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2樓

2011-10-12 12:42

geek01 wrote:
最近注意到這一個區塊...(恕刪)

10 萬~~~

KC_smalleyes

KC_smalleyes
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3樓

2011-10-15 10:52

十年前，那個社區有好幾戶出租給力晶作宿舍。當初約13萬元/坪
現在有一堆仲介在幫投資客賣，大約15~17萬元/坪(都能在附近買新的建案)
15年的老房子，就因為在學校與市場旁，被亂烘抬價格。
要出合理的價格，很多仲介還會笑你不懂行情勒!!!
那種價格，只能賣給"走不知道路"的人和"不用走路"的好兄弟

我有向當地的建商打聽過，他現在的合理價格約11~12.5萬元/坪。

changda

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4樓

2011-12-09 23:51

非常同意
15年的房子開的比關新路還貴!

好大的一把金槍

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5樓

2011-12-12 13:18

這我之前也看過幾戶，基本上四房孩五房格局都有個問題，屋內有大梁柱...不知道是只有我看過的那幾戶這樣還是都一樣...
一坪頂多10-12萬吧.....都15年多的房了..還買超過15萬就有點頭殼壞了

mjlin3

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6樓

2011-12-12 15:01

標題應改為:
光復路一段"單行道巷子裡"的「哈佛世家」

geek01

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樓主

2011-12-12 22:12

這邊越賣價格越高，原已經出價，但因聽信樓上幾樓的發言，沒有加價(約差二十萬) ，最後沒買到。過一個月後又有新物件，照原出價標準去開價馬上被打槍。
很後梅當初po文，結果沒有買到好房子，現在又漲上去，也買不起這邊的房子了。

jokohnson

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8樓

2011-12-12 23:17

還好當時你沒買，現在經濟不景氣，價格都在跌，仲介勉強能糊口，

現在用當時出價就可以買到了，樓主加油，

除非很急著買房(要當盤子)，不然等下去就是你的。

suan2289

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9樓

2011-12-13 9:12

geek01 wrote:
很後梅當初po文，結果沒有買到好房

還好有po吧

陸續都有人丟房子來,慢慢等也就好

而旁邊關新路,新建案也不少,路又更大條

畢竟是15年的房子..

不少房主都賣舊房去買新的..

好大的一把金槍

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10樓

2011-12-13 9:36

我們跟你講的就是這樣
實實在在的
五年前的價格我連看都不想看了
現在那種格局炒成這樣，另外連奢侈稅要轉嫁給你的投資客
若你這樣都還覺得可惜沒買到，那真的幫不了你
你也根本不需要來問...
說實在那個地點我不知道有什麼優點，巷弄小，連會車都困難.(只有建案名稱聽起來威一點，不過別以為念了就會到美國讀哈佛)..要選離園區近的比比皆是一堆案子，甚至市區一點走寶山路都比那邊堵車來的快多了..
像我今天上班從新竹車站開始開車，從市區到管理局這邊猜多久..含送小孩去學校等耽誤，結果大概只花8分鐘就從家門口到公司門口了