金城華廈 - Mobile01

tiger_cat

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樓主

2011-09-23 11:45

昨天中午經過
看到四攤仲介在金城華廈擺攤
聽說五年才能轉賣室內34坪開價超過一千

這樣買賣有沒有風險?

2011-09-23 11:45 發佈

文章關鍵字金城華

joy6811

joy6811
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2樓

2011-09-23 21:34

5年後才能過戶
5年內由信託代管因為是軍宅的關係

不過你說的34坪型是將軍房
1000多萬算很貴

fschang

fschang
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3樓

2011-09-26 18:00

我前陣也到此區看看,據馬路邊房仲說有人已成交(使用信托方式),30P(權狀53P) 約800多W,主要看重此區機能性,棟距(每間採光佳)& 中庭夠大,1F大都用於公共空間,此次施工由中華工程負責,未來此社區對面市府規劃有公共設施,所以看個人考量!!

小毛3822

小毛3822
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4樓

2011-09-26 20:49

為什麼不等金城新城的國宅由國防部來拍賣時,再來購買,那時又不用給仲介費用.

ypwang501

ypwang501
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5樓

2011-09-26 21:59

應該早就分配完了，這個地點不錯。
不過我看到陽台的窗型冷氣孔，就一整個無力了。
不知道是哪個時代規劃的，無言。

rain12329

rain12329
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6樓

2011-09-27 11:58

軍宅
1.5年才能過戶,信託費買家出,
2.貸款只有少數銀行敢做,而且是信貸利率比房貸高不少
3.建材超級陽春,地板一般地磚衛浴只由蓮蓬頭馬桶面盆還是最便宜的整組價值不到5千吧,
4.廚房無流理台也沒水流頭只有管線自己接,
5.有公設區域但沒公設施,梯廳超級陽春,汽車位機車位有各一,抽籤的可能離你電梯遠除非跟人換,

個人疑問
若老榮民過世兒女繼承會不會糾紛, 或欠錢有債權會不會被拿出去拍, 或增值後悔不想賣...
反正有增值就會有問題

WONWON

WONWON
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7樓

2011-09-27 17:29

mobile3803 wrote:
五年?網路上已經開賣...(恕刪)

買賣不表示馬上可以過戶...

沒過戶就必須用幾個方式來保障雙方的權益,
可以用Google查詢一下嘍~

fschang

fschang
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8樓

2011-09-27 20:23

1. 冷氣孔有問過窗型與分離式都有預留孔, 因沒有流理台組, 衛浴為"凱薩". 地下室只開挖一層.

丹尼斯先生

丹尼斯先生
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9樓

2011-09-27 21:33

正名一下看圖片仲介的廣告
這社區應該叫"華夏金城"吧~~
不然也應該叫貿二貿八....版主要不要更正一下.

這地點我個人是覺得相當不錯,在交通,生活,購物,學區上和整個社區的設施都相當完整.

除了將來鄰居可能有很多老伯伯老太太之外..

和社區完成後得忍受兩年以上的施工期.

還有交易的可能風險外...

應該是還不錯的選擇

好大的一把金槍

好大的一把金槍
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49分

10樓

2011-09-28 11:22

mobile3803 wrote:
五年?網路上已經開賣...(恕刪)

看到鬼..這種30平國宅還可以開價1000....歹年冬~瘋人多!