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鴻築 十里靜安 好嗎?


不知道這個建案的,請google搜尋 "春福聯合國背後的水利地要變成關埔最高住宅區"

跟他們業務問了一下,下個月就要開賣了...
問開價,他只說類似的建案要賣25~30...

不知各位覺得如何呢?


個人認為:

優點:
把一個公有公園整個包起來,住在裡面會很爽吧..

缺點:
本來是水利地...

還有它是寶佳的,不知道是優點還是缺點...
2011-06-15 22:10 發佈

startx wrote:
不知道這個建案的,請...(恕刪)


在此先說明,我不是代銷,也不是建商代表,本人也不太喜歡寶x集團蓋的房子.不過看到有人說那塊地

是水利地,在此澄清一下,那裡之前是"田",絕不是水利地,別聽隔壁那棟大樓亂扯.

說白一點,我就住在那附近啦,那裡之前的情況我非常清楚,那塊地是因為關埔計畫而變成建地的,原來的地主

早已配地了, 信不信由你

什麼是(水利地)啊?

水或河或海旁邊的地都是水利地嗎?



昨天路過進去參觀了一下 分享一下基本資料

六棟25樓建築 A棟 (最靠近亞哥那邊) 四併, B D E F雙併, C棟一層一戶
坪數從6x~13xp左右, 六棟總共才260多戶
3米2樓高, 15cm樓板厚度
9mm膠合Low-E (3mm + 6mm)玻璃 (Low-E已經是新竹建案的標備)
錦宏氣密窗
衛浴V&B洗手台+ grohe五金 其他就忘光了 但是似乎沒做石材台面
廚房社邦人造石台面 + yamaha人造石水槽 + 送一些東西但記得不是很清楚 似乎有bosch的洗碗機..
格局似乎有點奇怪, 不過說不上來為什麼. 80坪以上的格局才能在廚房做中島, 我覺得滿可惜的!
EDS制震建築 (不過因為是寶佳集團, 我就當作沒看到這項)
公設大部份都集中在一樓. 滿普通, 有游泳池 (不是水池)
一樓大廳都是用素雅的石材裝潢, 有質感又不會華麗. i like it~
中庭似乎弄得滿漂亮, 利用高低差可以借到長春公園的景, 但是又保有隱私性. 長春公園入口滿小, 未來看來會變成這裡的專用公園.
這個案子最大的賣點應該就是
1. 統一面東, 沒有高樓影響view
2. 長春公園

價錢和實屋要等到7/15號才會準備好. 私底下問了一下小姐可能開價和成交價, 卻得到了一個不可思議的數字. 所以就不PO在這裡了~

定位上好像有點奇怪, 可以感覺寶佳這個案子想做出和以前不同的感覺, 但是在某些地方似乎又脫離不了寶佳的影子 (還是我的心理障礙?). 要是我是老闆, 可能再多花一點小錢把所有配備拉到和雲頂一樣的等級, 我想應該可以大賣! 最後的感想可能要看了實屋才會知道~



優點 -
如樓上版友所述
1. 統一面東, 沒有高樓影響view (但有西晒問題)
2. 長春公園

缺點 -
1. 許多棟別的浴室仍無對外窗
2. A棟有一些3+1的格局很怪,+1那間無法做成開放式書房,倒比較像餐廳
3. 「成交價」最低26萬起...
請問各位專家

請問一般高樓兩個月蓋 5~6層樓算快還是正常?

若算快會有影響結構的可能嗎?

感謝啊

此建案 跟 "喬立悅容"蠻類似的
都是公園附近,未來發展性也蠻被看好的
但價格卻差200萬
不知道 大家對兩建案 有何看法?
老實講!每次經過慈雲路往春福聯合國看,就看到寶佳的超高大樓群壓力頓時驟升,5、6棟超高大樓幾乎連在一起硬是比春福聯合國還要猛! 好像對春福聯合國說我就是比你高的感覺。

看看豐邑或是竹北其他高樓建案都是低密度方式看起來令人感覺雄偉壯觀,反觀寶佳十里靜安連綿在一起真的是發揮寶佳傳統,硬是想把24樓的大樓也把他搞成這麼密集....唉!!
真為春福聯合國的住戶覺得可憐。
昨天參觀這一區建案後個人心得 :
這2個建案都有公園
長春公園+寶佳自有中庭在一起,整片公園綠地感覺非常棒,而且你可以放心讓小朋友跑來跑去,這個時候無尾巷的缺點反而變成優點。

而悅容旁的公園或是日光公園,我就會比較耽心小朋友突然跑到馬路邊

但是真的是太貴(主觀),而且有客觀的3.2米樓高、幾棟廁所沒對外窗這些缺點,讓分數整個扣回來。

dom395 wrote:
此建案 跟 "喬立悅...(恕刪)
樓板15cm,樓高3.2m,有些廁所沒窗
感覺實在不像是這種開價的建案
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