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新竹-北區-延平路的 安興建設"美人聚"多少買才買的到

新竹-北區-延平路的 安興建設"美人聚"多少買才買的到

去看過了 他開價880萬特別強調底價

幾乎都被給殺價的

最多就是在便宜10-15萬 然後還要去問問公司

有這麼誇張嗎


旁邊空軍基地的機場
起飛 幾乎聽不到講話聲音(在戶外時)
附近農業用地 因該也不太會發展了


所以要多少錢買才買的到那棟(64坪透天)
2011-06-15 20:06 發佈
建議可以去南寮國小旁的御墅精品看看

離飛機場比較遠,坪數比較大..7X坪吧

比較熱鬧一點,店家比較多

價格應該也差不多吧

百動不如一靜 wrote:
建議可以去南寮國小旁...(恕刪)

我更建議你可以看看親水硯,就在中華路121巷,離火車站,大遠百,教育大學都很近,單價也在14萬初,總價10XX萬起,廣告戶已售出,唯一缺點就是離羽化館太近,不過也沒差啦!!我同事租房子在振興路兩三年了,前陣子問他聞得到羽化館排出廢氣的味道時,他才知道,原來羽化館就在他家附近

link159357 wrote:
新竹-北區-延平路的...(恕刪)


去旁邊的富之邑瞧瞧吧

只要7xx ~

會想買 是因為家裡的老人家覺得價位沒破千(第一條件)
再者是 離現在的家五分鐘到(年長者喜歡附近的生活圈)

所以目前沒有考慮過其他地區

我應該砍價要怎麼殺 多少才合理

最壞打算 再等........ 不然就是不買
或是貸款更多 去買其他的
有人可以PM給我私訊一下價格嗎

link159357 wrote:
會想買 是因為家裡的...(恕刪)


南寮 還有個公園首璽快成屋了 地點也不錯中光公園旁 交通動線生活機能還比美人句好同坪數價格更便宜,
開價880萬~溢價太多了吧
720~800買那邊的透天算高價了~不過要看棟位~每個建商都誇自己的建案多好地點多優,畫個未來的美夢給你聽,我怎麼沒看過銷售小姐自己去買??
我覺得 您跟您的長輩既然喜歡那邊的生活圈,就不用再去考慮別的地方, 因為你心中已有定見,也不用考慮網路資訊所講的,因為...最後結果,是好是不好 你也沒辦法叫人負責,你的購屋決策要掌握在自己手裡還是掌握在這些未曾謀面,在鍵盤背後打幾個字不用負責的人.... 直接一點就是 訪價那邊的中古屋,再來估算..

我最後的經驗法則就是這樣
土地成本約十萬/坪 (980坪用98xx萬取得)
建造成本估計4.5萬/坪(建材不錯的情況下)
你去算算建商的成本就知道利潤有多少。.....

依一般型來看
土地標榜 22p 建物54p (我目視看來單層應該不到14p)
22x10=220
54x4.5=243
220+243=463萬
So 真的是財力夠才能買到的小豪宅呀
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