想請問松嶺路透天新成屋的合理價位?

小王4157

小王4157
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樓主

2011-05-15 2:15

最近有在看松嶺路上的透天新成屋.已接近完工.(碩X當x)

臨路邊建坪67左右.開價1200萬.

此地段稍偏僻一點.價位小弟認為建商開價太高

不知各位是否知道附近合理行情.以及成交的金額

2011-05-15 2:15 發佈

文章關鍵字松嶺路透天新成屋價位

房大師

房大師
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2樓

2011-05-15 8:54

以這裡的新成屋超過700萬就太貴了,700萬我也不會買

devotion100

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3樓

2011-05-15 10:23

我也要再看附近的碩xxx
但後面那一條榮民之家似乎有怪味...

windkiss62

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4樓

2011-05-15 18:00

房大師 wrote:
以這裡的新成屋超過7...(恕刪)

看來這位大師是張教授的分身,對房價的概念還停留在SARS時期,以他提的理論來看,絕對沒錯,新竹房價沒那個價值,可惜目前市場正與他理論背道而馳,或許哪天發生14級大地震,100多公尺海嘯,台灣斷成兩截,這樣子就符合他的理論了,

windkiss62

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5樓

2011-05-15 18:05

小王4157 wrote:
最近有在看松嶺路上的...(恕刪)

你看到的應該是店面吧!!建議你可以在上,放學時段,看看該路段,學生經過的數量,基本上學生的生意是最好作的,尤其是國高中生正值發育期,很容易肚子就餓了,上學就賣早餐,放學就賣飲料,雞排,下午時段還可以外送到學校當下午茶,一天就做幾小時生意,沒多久房價就賺回來了

agatha12

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6樓

2011-05-16 14:38

那邊要當店面不太適合吧...
記得去年那邊紅綠燈開了一間早餐店(賣飯團的),好像開不到3個月就沒開了。
好像透天地坪愈大，總價就會往上拉高。
不過我所知道，這附近的透天新屋成交價一坪大概在14萬左右（以地坪大概20坪附近)
，提供給您參考囉。

小王4157

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樓主

2011-05-19 3:51

agatha12 wrote:
那邊要當店面不太適合...(恕刪)

樓上大哥們感謝你們的建言

那個地段說真的只能當住家.

會看那區段.原本想說單價是不是較低.

但比較附近的幾個建案以他的建案地點.

其實他的每坪單價還是偏高

但附近的建案地點好.坪數大相對總價也高不可攀

不知道有沒有已購買住戶.可以分享一下成交金額

devotion100

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8樓

2011-05-19 21:37

D棟 888萬不知道還有沒有...當初有談過888萬不2價.但是裡面最小的...
B棟開1050萬但應可降到970萬.
路邊開1200萬.樓主不知準備談到多少?

小王4157

小王4157
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樓主

2011-05-21 2:14

榮民之家有怪味

不知有沒有解

有沒有已經購買的住戶.分享一下附近的優缺點

最後可否有人可以分享一下實際的成交金額

agatha12

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10樓

2011-05-21 10:19

如果你覺得這附近環境不錯,往裡面一點好像在煙波casa對面有要建透天的樣子,
不過好像一個月前有動工,不過這陣子散步到那好像就一直停留在地基挖好的階段.
不知是晚上沒動工還是工程暫停.如果你有興趣可以晃去那邊看看.

小王4157 wrote:
榮民之家有怪味

不...(恕刪)