請問一下綠光的已購戶..
綠光除了不能用青年首購優惠貸款之外還有什麼限制..
銀行大約可以貸到幾成?..
我是誠心發問..請大家手下留情不要再戰綠光的地目問題了..
小弟買的起的建案沒幾個..謝謝大家..
就算因為高利率房價掉個25%
若利率高到6%, 貸300萬來說, 分20年一個月要繳21500元左右,
比起高房價低利率要繳的多.
20年下來除了本金還要多繳200多萬給銀行.
資產又變得更少,這樣有啥好爽的?
一般年輕人手上不可能拿出個幾百萬來買房子,
利率高只是爽到銀行跟一些手上有現金等著撿便宜的大戶,
應該沒有一個政府笨到會用利率來打房.
好大的一把金槍 wrote:
我覺得之前利率太低真的讓房價炒作合理化，誰說利率永遠都該2-3%，谁說貸款通過成數都不能降的?
銀行放款過於寬鬆若導致收不到款，真的就該讓銀行倒閉，憑甚麼全民買單，最好開銀行是穩賺不賠的行業...
xd
沒辦法貸這麼多錢，是否就該考慮中古屋，或是便宜一點的?
難道我買不起帝寶，也要跟政府哭說，為何銀行不願意貸個2-3億給我????
沒能力禁得起利率的變動，本來就不該買房，請問你跟銀行訂借貸時有哪條條文說未來不能調漲利率的?
不然妳就有本事就進大小M，不用五年就可以現金買房了。
看到你的回答只覺得你就是一個為自己利益炒作的人，誰說利率不能調???
不要因為自己花錢買了被炒高的房子就規定不能調高利率，
去查查美國跟日本現在房貸利率有多少，2%的利率給你買房，我跟你借2%分20年還你你要不要?
以前錯誤的政策，不代表未來永遠不必改。
大前研一幾年前就點出日本泡沫的問題，花了10年繳貸款的很多日本中年男子，泡沫化發現，原來前10年繳的都是白繳的，但是也無力改變，因為房子已經不值錢，賣也賣不了多少。
這件事遲早都會在台灣發生，所以買房本來就要衡量利率跟未來殘值。
只有100萬你根本不該買500萬的房子!
租房子才是你唯一的選擇。
不然哪天金融風暴又稍微發生，一堆上街出來鬧的就是這些繳不起貸款的人，
現在很多人年薪連百萬都沒有，幾千萬房子都敢買，不知道是跟神借多少的膽。
哪天崩盤，就要要哭說政府沒把經濟搞好，想跳樓，不然就是讓銀行背呆帳，希望全民幫他買單...
老實講，你500萬就該至少拿400萬現金以上出來買..要借錢也預期三年內還掉.不能忍受利率的變動，你就不應該借錢!!!!
沒錢就不該買車，更不該買房。
誰說利率只能降不能升?
不來的彼得 wrote:
原本利率2%貸款400萬,分20年一個月只要繳20200元左右,
就算因為高利率房價掉個25%
若利率高到6%, 貸300萬來說, 分20年一個月要繳21500元左右,
比起高房價低利率要繳的多.
20年下來除了本金還要多繳200多萬給銀行.
資產又變得更少,這樣有啥好爽的?
一般年輕人手上不可能拿出個幾百萬來買房子,
利率高只是爽到銀行跟一些手上有現金等著撿便宜的大戶,
應該沒有一個政府笨到會用利率來打房.
也不是每個人都會交20年的
除非出現惡性通膨
不然6%的利率在台灣應該是很難看到了
低利會強迫投資
某種層面上帶來財富重分配的舞台
並且藉實質負利率剝奪保守中老年人的財富
創造年輕人的機會
又減輕政府債務壓力
現在大部分已發展國家都是一屁股債
社會結構失衡
經濟也不大可能再有什麼爆炸性發展了
所以降息後都是百般不願升息
連帶影響到這些近開發國家也不敢升
所以我對這種現象是悲觀的
沒出大亂子前
利率是升不到那兒去的
不來的彼得 wrote:
原本利率2%貸款400萬,分20年一個月只要繳20200元左右,
就算因為高利率房價掉個25%
若利率高到6%, 貸300萬來說, 分20年一個月要繳21500元左右,
比起高房價低利率要繳的多.
20年下來除了本金還要多繳200多萬給銀行.
資產又變得更少,這樣有啥好爽的?
一般年輕人手上不可能拿出個幾百萬來買房子,
利率高只是爽到銀行跟一些手上有現金等著撿便宜的大戶,
應該沒有一個政府笨到會用利率來打房.
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