今天特地繞過去看...是鑫奕建設的地...倒是沒看到是在什麼案名..有人知道嗎?
sundorys wrote:
3000萬在新竹市區買全新3樓半透天還加裝璜有剩吧
大樓與透天最大爭議點就是公設吧~~
120坪~以30%公設算~~~室內含陽台雨遮也有84坪~~~
再加上雙車位約10坪~大致可以換成94坪建坪的透天~~~
透天要看的是單層面積~尤其是地的大小~~以94坪建平除上大大說的3.5樓~~
單層面積約25坪~~~若又是封閉型透天社區~~土地會在持分約5~6成~~~
表示大大類比的3樓半透天每戶地坪約要近40坪~~~~~~(市區找的到嗎?如果不是自售自建的話)
以大大說的市區透天地~~如果市區也是指這區間~~40坪地~光地就多少錢了~~
透天如果地坪小~光是建到100坪~~就要拉個四五層樓~~經國路的三代同堂更高到六層透天~~
以這樣的層數~~~光是計算電梯與樓梯所佔的單層比例~有時算起來不會比大樓低了~~
以這樣的坪數~~~大都是爬不到幾層的中高齡客層~~他們不會想爬樓梯~~~
很多事情~不是單比價錢就可以了~~~
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