不好意思！貼在居家綜合板似乎沒人有興趣，但願貼在這兒不會造成大家的困擾………
這兒是95年1月18日版的公寓大廈管理條例：
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070118
假設一層樓有兩戶，一樓為1A & 1B，二樓為2A & 2B，
若2A的熱水管漏水，導致1A與1B牆壁需要修繕（壁癌、掉漆），請問所有費用該如何分擔呢？
由於漏水的管路屬於2A專用，且也無直接證據證明是因為1A與2A間的樓地板變形而導致漏水，
若以此來判，三筆費用（2A漏水管路維修、1A牆壁修繕、1B牆壁修繕）是否都該由2A出？
也不是說是2A 不對~
是大家都一樣
今天如果是別人家漏水跑來找妳叫妳出錢修好
我想妳應該也不會想理他吧~~
(如果一聽到就很甘願的自己全部擔下來我想您真的是佛心來著~)
通常看到的是樓下住家內漏水跑去拜託樓上的抓漏(要敲)
所以樓上的如果願意讓你敲你就謝天謝地了
哪還敢提費用要對方全出?
就算是只要求對方出一半而已, 如果對方不要也會鬧得很僵~
不然su400大大說的依規定來說是各出一半沒錯~
但是樓下的(在漏水的)就是會比較弱勢一點
看妳怎麼跟對方談, 然後對方是不是好說話的人了~~
--
但是之前我婆婆家有被敲過
是樓下滲水跑來拜託讓他們抓漏
敲廁所
費用不多但是都是樓下出的
為了省錢那位先生還自己親自來把馬桶邊的水泥輕輕的敲乾淨
(以免弄壞設備還要賠一個新的馬桶)
不要說為甚麼我婆婆不幫他出,
1. 他們沒這個要求所以才同意給他們敲
2. 整整兩個禮拜家裡全部都驗沙塵暴掃過一樣,所有家具包起來還是很難倖免
一週都不能開伙每天都要吃便當
家只有一個還是得把自己關在房間裡面拍灰塵
搬東西清潔全部都得自己來
結果弄好之後光是清理那些沙可累了...
整個樓梯間的空氣吸到肺裡的也都是沙...
大家都很累啊!樓下的只是出錢而已也不是住在裡面
樓下的要求樓上的出錢的時候如果願意提供樓上免費的住宿和善後清潔的話應該也是不錯啦!!
結果隔了好幾年樓下的都換人住了還不是換別的地方滲水~
因為老公寓就是這樣啊,
蓋的時候就沒弄好了
怎麼敲除非整棟拆掉重蓋
不然我想漏水事件到處都是吧~~
基本上我認真的覺得建商應該要負責
但是通常他們都是收了錢就跑掉
漏水要住了才知道
不然誰會故意把自己家的水管弄漏水啊~~
--
不過我覺得你說的
三筆費用（2A漏水管路維修、1A牆壁修繕、1B牆壁修繕）是否都該由2A出？
2A 的漏水管路維修2A 出
1A 和 1B 的牆壁則各自自行處理
這樣會比較合理.....
像買房子的時候如果你發現家裡牆壁有壁癌
一般都是請賣屋的人處理不然就是請他折價給你自己處理吧?~~
例如你買了頂樓, 明知道是從頂樓陽台滲下來的
那個牆壁修繕你是會自己處理還是請誰處理???
同樣的意思囉~
..::No comment::..
內文搜尋
從 APP 打開
X