我也是台北人在新竹上班
所以我買房子最優先考慮的有
1. 品質, 建商口碑
2. 脫手
預算大概1200萬 含車位
目前有考慮買的只有園區後門的日光公園旁的建案
一來是靠近園區 二來是未來到竹北高鐵有火車
三來就是生活機能
目前大概已經做了半年的功課
不過還是有一些問題想要請教各位
東京六本木
其實已經賣得差不多
他蓋的房子屬於比較中規中矩的建材
之前問只剩下2 3 樓 跟頂樓
其他都是投資客轉賣
由於他跟喬立比起來 喬立的質感比較好
所以後來也就沒有去關心這個建案
富宇君鼎
坪數太大 豪宅建築 中空樓板
方位面南 很不錯
但是太貴 沒辦法買
椰林
日光公園的兩個推案都賣完了 沒得買
連問的機會都沒有
坤山
目前剩下15樓以上的房子
每坪的價格超過25 預算不夠
怎麼算價格都要1500以上
超過預算太多...
豐邑的建案
其實這裡豐邑的建案蠻多的
但是有同學有不好的經驗
所以暫時不考慮
三小國
因為我看來看去還是比較喜歡
不要超過200戶的小社區
我不喜歡幾百戶的
其實以上所述選擇不多
目前真的沒幾間可以選
維一剩下可以選的
就是預計今年要堆出的
喬立第二期 跟 東京六本第二期
東京六本木年底才推
面南正對公園 應該很貴...
喬立應該會比較早推出第二期
位置在第一期的斜對角
但是今天跟 台x房屋的仲介聊天的時候
他跟我說了很驚人的話
想問一下版上大大有沒有聽過
他叫我不要買喬x的預售屋
因為喬x有財務狀況
並且說你仔細去看 他的鋼筋都比別人"細"是為了省錢
其實我是外行 我根本不會看鋼筋粗細
我只是在這裡上班想買個房子住
但是這....
但是這讓我感覺毛毛的
因為我這半年來幾乎所有google有關的文章都看了
mobile01的文章我也都掃光
從來沒有聽過喬x有這種問題
印象中評價還不錯
而且我還蠻想要買喬立有容2的
這樣我買起房子會很抖...
有人可以跟我講一下實際情況嗎?
eddie0729 wrote:
喬立在台中也只是2流建商 只是在新竹故意開高價假裝一流
你可以查一下喬立在台中的評價 沒有他們自己說的這麼好
埃~ 沒辦法...
比喬立更早來的台中建商, 在台中都不知道排到第幾流囉 ~搞不好還上不了排行榜..
在新竹&竹北還不是開高價賣CP值低的房子...搶著買的竹科人還不是依堆..還有一堆投客幫忙打造優質形象
那在台中排在這些建商前面的喬立, 當然入境隨俗跟著賣CP值不高的房子就好啦,
園區的盤子是有名的好騙,建商幹麻跟錢過意不去呢, 大家去看看台中房子的CP值就知道囉
不過喬立比較吃虧的是, 還沒有建立固定投資客群來出貨囉..
Anyway...個人是覺得喬立至少有用心在建築工法, 銷售的時候很用心在這方面的介紹..
不像某些建商,只想靠廚具衛浴, 這種成本最低且對建築本身完全無進步的包裝術來騙盤子
喬立是很值得鼓勵的...就看他成屋後的品質囉 ...
不管他在台中是不是真的只是二流..若能在竹北作出品質, 至少也能刺激大家進步囉...
否則新竹&竹北淪為台中不入流建商的集中地和原地踏步的在地建商一起比濫, 還真悲哀~
ucjjp wrote:
我也是台北人在新竹上...(恕刪)
1200萬......喬立有容 應該不止這個數字......而且以現在的風氣, 喬立有容II 開價一坪應該也是 2X萬.......1200萬可能室內不到30坪
不喜歡豐邑, 扣掉平價/高價建案, 其實版主可以選的根本不多
喬立有容 I 真的可以去看看 & 喜歡就買.......六本木找仲介其實也貴不多, 該給人家賺的還是給人家賺
有容 vs 六本木........其實我比較認同 有容..........至少不像 六本木 還改規格
六本木樣品屋外圍已經搭鷹架, 看來已經賣光撤點了(or 要推下一個建案了)......有容的接待所還在那邊孤獨的活著(那幾隻顧門的狗狗也還在晃阿晃的^-^)
印象中最小的是60坪吧
以那邊目前的開價 加一個車位
基本上應該是 1200 買不到
以原po的預算
要在關長區購置新建案
豐邑不考慮的話 可看到日光公園周圍建案的應該也是爆預算
之後出來二期的除非有小坪數的 (室內三房的這種物件 total 50坪含公設)
大概只有三小國/新莊街跟變電所附近
三小國戶數又太多不考慮的話
變電所有疑慮的話 只有新莊街的案子了
考慮品質, 建商口碑的話 (等等可能又有人會來酸 XD)
惠宇青雲可以考慮 (如果不 care 變電所)
但是四房面北中高樓層的物件大概也都沒了
(這類目前低樓層的也要超過 1200 以上)
剩下面南的物件可以考慮 基本上 1000~1100 可以買到三房的物件
重劃區的案子 貴雖然貴
但是等到都建好了 店也開了 機能也起來後
現在的價格在未來就更難買到了
ucjjp wrote:
我也是台北人在新竹上班
所以我買房子最優先考慮的有
1. 品質, 建商口碑
2. 脫手
預算大概1200萬 含車位
目前有考慮買的只有園區後門的日光公園旁的建案
一來是靠近園區 二來是未來到竹北高鐵有火車
三來就是生活機能
目前大概已經做了半年的功課
不過還是有一些問題想要請教各位
...(恕刪)
千萬不要買，買了保證後悔
有錢也不是這樣花的........
這種建商，不值得花時間留戀
況且高鐵可以去哪裡呢?? 想要去高雄玩....才會想搭
小孩子讀書沒有競爭力的地方.....
補習又要到downtown (新竹市) .....
有點錢還是買在市區好，不過想住鄉下也可以阿
在美國...都是喜歡買鄉下的房子，上班讀書才會到downtown
看你囉
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