北歐特價戶 - Mobile01

ikuso

ikuso
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樓主

2010-04-30 8:35

最近在光復路上看到北歐13.8萬起
有點心動說
聽說是2~4F面中庭的4房的格局
而且必須要買2個車位
有人知道細節嗎?
價錢還有談的空間嗎?還是不2價
那和一般不是特價戶價錢有差很多嗎?

2010-04-30 8:35 發佈

文章關鍵字北歐特價戶

drmfsohmygo

drmfsohmygo
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2樓

2010-04-30 8:43

ikuso wrote:
最近在光復路上看到北...(恕刪)

以昌益的作法，鐵定是不二價。連一毛也不會降的。

面中庭的話，視覺是比較差啦，如果中間有小孩子在嬉鬧，是會聽的非常清楚。

晒衣服也會是個問題。

不過，這個價錢已經比去年便宜多了。

出清存戶吧。

hsyian

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3樓

2010-04-30 10:46

昌益不二價? 但推出時和現在的價位不是有很大的落差了嗎?

不二價是指==>殺價空間很小嗎?

昌益隨餘屋狀況會下修開價嗎? 聽說不會?
(這樣也幫助了大批的投資客, 這是該公司的模式)

但現況是有下修哦!!
(有人說是廣告戶, 您一定買不到....但昨日聽同事說他的一個很好的朋友買到了, 還比廣告價低, 而且路上的廣告價牌子都收了~~~不是指北歐)

請問到底哪個說法是對的???

jamesk67522

jamesk67522
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4樓

2010-04-30 11:01

ikuso wrote:
最近在光復路上看到北歐13.8萬起...(恕刪)

不用太去奢望會買到格局好又便宜的
好格局,方位早被住戶及投資客掃走了~
曾進入過連接面光復路及綠園道中間狹長型的房子~
採光不錯~不過早上被東邊太陽曬一次,下午又被西邊太陽曬一次
1P降到10W,也不會考慮

一口小籠包

一口小籠包
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5樓

2010-04-30 12:28

最近仲介帶看了一間北歐四房,
主建: 33.15 坪
附屬: 3.43 坪
公設: 14.91 坪
(以上加起來為 51.49 坪)
雙車位(B3): 16 坪
樓層: 8樓; 面綠園道
開價: $1250萬

以下為估算成交單價範例:
假設議價減 $100萬,
成交價 = $1250-$100=$1150萬
買方仲介費= $1150x2%=$23萬
買方總付出金額=$1150+$23=$1173萬
當初預售時車位價格 =$160萬
每坪單價 = ($1173-$160)/51.49=$19.67萬/坪

你覺得昌益三小國的房子可以賣到這個價位嗎?(每坪單價直逼 $20 萬毫宅)
你覺得日光公園還沒蓋好的房子要賣多少才算合理?

seran830

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6樓

2010-04-30 17:08

一口小籠包 wrote:
最近仲介帶看了一間北...(恕刪)

這個也賺太大了吧...
我今年初去看北歐，室內43坪的大四房(我忘了權狀坪數了)
中樓層含車位也才開價1千出頭

就算不是面綠園道，價值有差這麼多嗎??

還真是敢開 =.=

ikuso

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樓主

2010-05-01 15:30

有朋友前一陣子去看過
小姐說是不2價
而且只剩下2F的

那不知不是特價戶現在一坪是多少錢說?
應該有降價吧...

darkk1207

darkk1207
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8樓

2010-05-04 12:56

特價戶都賣完了喔今天問的

剩下面中庭的 2F~15F 都有

一坪好像是 16.x 萬

而且要買一大一小的車位

兩車位 148~171 w

45坪左右的約在 750w 可貸8成

我想應該可以殺一些吧....這附近建案太多...

ikuso

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樓主

2010-05-04 15:45

darkk1207 wrote:
特價戶都賣完了喔 ...(恕刪)

750是45坪+2車位的價錢嗎?
應該不太可能吧..
這麼便宜
特價戶都賣完了
感覺小姐的態度都滿高的
我那天去看..面中庭的開價大概16萬多
似乎不買也沒差
只是要2個車位..要多考慮

codebook

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10樓

2010-05-04 15:53

ikuso wrote:
750是45坪+2車位的價錢嗎?
應該不太可能吧..

你沒有看好

應該是不含車位的錢吧

750含雙車位也太誇張了..