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竹冠MBA開始簽約了.

請問版內是否也有竹冠MBA的簽約客戶? 最近開始合約審閱, 由於是第一次買預售屋, 所以合約不知道是否有哪些"眉角"要特別注意的, 可以分享嗎? 合約真的不能修改嗎? 還是可以用附約的方式規範雙方權利義務? 請各位大大撥冗提供寶貴的意見, 感恩!

p.s. 團購家電現在還太早是吧!
2010-04-16 10:06 發佈
文章關鍵字 竹冠MBA
新進化論:適者不一定生存,不適者絕對淘汰!
你好 小弟我也是剛剛拿到那份合約書不久
其實心理掙扎了滿久的,因為我定的樓層是屬於辦公室的那棟...所以滿擔心的
但是有在網路上找到相關的資料寫說MBA的建地可以當住宅

只是我不了解的是,我找到的資料寫說第一種商業區的建地有30%可以當住宅用,那如果是辦公室的部份可以轉換成住宅用嗎?
歹勢, 我也不懂, 所以我買純住宅那棟, 版內只有我們兩個當鄰居嗎?
我的理解是 : 第一種商業區的"建坪" 有30%可以當住宅用,所以竹冠就把這30%全部登記到其中一棟(住宅地目)

所以另一棟應該只能辦公室用 ! (商用地目, 登記為辦公室 )

至於在"辦公室"裡居住, 是否造成違法, 我就不清楚了 !







我也是已購戶,買住宅那區!
請問大家都簽約了嗎?合約書大家有有問題的地方嗎?
說實在話看到竹冠的合約書我覺得蠻不滿意的,寫的竟然沒有我之前買的房子的合約書詳盡!

qqzchen wrote:
說實在話看到竹冠的合約書我覺得蠻不滿意的,寫的竟然沒有我之前買的房子的合約書詳盡!

可以說一下哪一部分比較需要修改的,供大家參考嗎?
「不要同情自己」他說。 「同情自己是下等人幹的事」-----------------挪威的森林‧村上春樹
樓層高度,樓板厚度,外牆厚度都沒寫,小姐是說會放在光碟片裡,但我還是覺得應該要寫明!
住戶公約的部份寫的很簡單,雖然說日後住戶也會自行成立管委會,但我覺得有些事情應該一剛開始就寫清楚!
小姐說附件光碟片裡都有,那這樣我去簽約的時候不就要帶電腦去開檔案看!


気持ちが悪い!!!
qqzchen wrote:
樓層高度,樓板厚度,外牆厚度都沒寫

原來如此。
另外有關停車位的部分也寫得很模糊,請大家注意!
如: 停車位性質、位置、型式、規格、編號等等
附加壓縮檔: 預售停車位應(不得)記載事項
「不要同情自己」他說。 「同情自己是下等人幹的事」-----------------挪威的森林‧村上春樹
我目前看得的問題有:
1. 土地和房屋的賣方不同.
2. 為何會有公證費用?

以上, 請達人指教! 謝謝!
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