感覺這件案很少人討論
不知道大家覺淂這如何呢?
是因為旁邊那冷水坑溪風水上的問題,所以沒人有興趣嗎?
缺點:
1.基地位在冷水坑溪旁有反弓煞的疑慮,下大雨時容不容易淹水??
2.基地不方正,風水上疑慮
3.位在囊底路,風水上疑慮
4.公設比超過(接近?)30%
5.戶數偏少,管理費可能偏高
6.陽台外推
7.多數為機械車位
8.建商第一次推案,口碑尚待建立
優點
1.位在關埔計劃區中較看不到電塔的地方
2.接光復路很方便,卻不用忍受光復路的車流噪音和污染(在囊底路所以不會有改裝車經過)
3.西邊是文小預定地,南邊有個小公園,Costco走路就可以到
4.除了前方的正在蓋的新建案,周圍都是舊的透天,視野和陽光不會受限
5.戶數偏少,相對管理應該比較容易
6.浴室都有對外窗(至少AB棟是如此 CD我就不是很清楚)
7.主浴是降板浴缸
8.價格在目前動輒20萬/P的開價來說相對比較低
而光埔重劃區臨近商業區，具有類似 「台北SOGO商圈」 之住宅與休閒娛樂合一的效益。
而亞哥靜界由於有國小預定地相隔，剛好位於住商混合區中最完美的位置。
此外該區離園區大門非常近，出去左轉下天橋就進園區了。以該案的實用性來講，將遠勝過台科大及關長重劃區。
以它僅有49戶來講，可說是大新竹區絕無僅有的超級單純建案。加上獨特的下降式浴缸，其價值超過昌合、椰林、昆山......等建案。
至於煞的問題，試問那一個建案完全沒有煞？台灣這個地方地震太多，再沒有煞的建案也都有震垮的。所以基於上述種種優點，個人認為已經足以蓋過反弓煞這個小缺點。昌合、椰林、昆山......等建案附近也都有舊社區、加油站站、養鴨人家......等更嚴重的狀況。
只有缺點,優點就不說
1.相對論 也是 沿著溪而蓋
但是它至少有退縮四米
可是 境界 就直接 臨著溪而蓋 相當危險(不管它是不是反弓)
這是另我害怕的地方
2.對面建案 是寶佳 據說是26樓高的大樓
那邊又是無尾巷,又有春福聯合國在,真的是有點小擔心
3價格好像很硬,我記得 我47坪四樓 出價到700(不含車位)
我不買,我覺得還是貴
他也沒打給我過了 > <
4.公設比過高 並且真的還沒公設,
只有果嶺,我去看了創世紀後(裡面也有果嶺),覺得真的不是好公設
5在國小旁邊,那國小我推測應該是會蓋,可是鐘聲可能會吵,不過去上班白天也沒差
我個人看法 光譜重劃區 應該未來 會比 關長有價值
離商業區比較近,雖然我最後還是選擇了 關長的小小小日光公園
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