未來21第二期-探索21

小才大用

小才大用
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樓主

2010-03-02 11:21

上星期天跑去看這個建案~
他們連接待中心前的地磚都還沒乾,模型也都沒有~
一進去,四五張桌子都滿了~
是怎麼回事?

目前蓋到十三樓,要到十月才能交屋~
小姐說14.6W/P
我是覺的很貴...但現場就看到一對中年夫妻下訂了一間~

有沒有人去看過?

雖然比MBA便宜,但MBA是預售,還要等二年...但新竹最近的房價真的漲太多了吧!

2010-03-02 11:21 發佈

文章關鍵字 21

jocob66

jocob66
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2樓

2010-03-02 11:57

小才大用 wrote:
上星期天跑去看這個建...(恕刪)

今年竹北關埔或光復路附近一些建案開價都20萬起跳實在貴的離譜
那區相對於新竹市某些區域而言是比較平實就看個人需求覺得有沒有那個價值
個人覺得那區要大幅升值可能比較沒有利多但生活機能還可以
相對而言景觀大道延伸竹光路案完成三廠國宅附近的生活機能起來
看在房價狂漲的情勢下想要保值應該也還算OK

學區方面頂埔國小很近雖然不大不過風評還不錯
成德國中... 以前我的學區但我(轉戶籍)沒去讀..

朋友有買一期覺得環境社區都還不錯(可能是相對其他區便宜吧)
買了快兩年說房子有問題建商還是會來維修

不知道代銷公司還是不是之前一期的的那一家
我朋友說建商其實還OK 但是之前一期代銷真的很差
尤其有一位代銷真的是有名的X....

ccwccw

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3樓

2010-03-02 21:22

招待中心對面的電塔會影響嗎？
很好奇....

kauffmann

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4樓

2010-03-02 23:59

一坪14.6萬, 沒有弄錯嗎?
如果是這樣, 真的要大力推薦昌益的Miho和橘園了
每坪13.4萬起
學區又比牛埔那一帶好上太多了...
而且未來21和探索21的建商又是寶X....這個建商的名聲...嗯嗯嗯~~~~

牛埔那邊的土地成本+寶x建設的品質...一坪超過12萬...應該就可以讓建商賺翻了
現在一坪開這樣, 是想賺更兇嗎?

有興趣的人建議還是再等等
不然就會像之前未來21在賣不好且出清餘屋時
就會看到一個大大的廣告價
"每坪11萬"
之前都有這個例子了
大家還不記取一下教訓...還敢勇往直前嗎?

PS: 未來21的某銷售小姐還真是惡名昭彰....我也被她噹過....

QQ麻糬魔人

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5樓

2010-03-03 17:21

下訂不代表會簽約吧～

小才大用 wrote:
我是覺的很貴...但現場就看到一對中年夫妻下訂了一間~無奈

新進化論：適者不一定生存，不適者絕對淘汰！

chris_hu

chris_hu
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6樓

2010-03-05 18:06

一期當初賣價也不低, 賣到最後才down 的很低. 跟據小姐的說法一期有的缺點二期都修正了.
出入方不方便上下班時間去走一趟就明了. 六年前很好走沒人走現在很塞. 對面的小學一直減班, 我兩個孩子都轉了
我住這一帶12年了, 但我今年初離開這一帶, 好與不好方不方便因人而異. 若覺的小學快樂就好這裡真的不錯若希望到人多競爭性強的學校可住這花10分鐘開車送去. 另外賣的人是同樣的人上週還接到電話問要不要買

jq2285

jq2285
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7樓

2010-03-05 20:12

我沒記錯的話，miho前面是一個大水溝，小時後去上課，颱風來還淹起來過，不知道現在如何

淘汰郎

淘汰郎
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8樓

2010-03-06 23:14

小才大用 wrote:
上星期天跑去看這個建...(恕刪)

請問有人已經去談過價位了嗎
小弟我想去談談看
不知道有人可以提供一下策略嗎

ericyih

ericyih
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9樓

2010-03-07 13:16

之前有看過未來21,那時開價14~15w/p,這次去看二期說開價16~17,
還真是獅子大開口,真的有這麼好賣嗎?附近布達佩斯對面不是有上千戶的國宅嗎?
開價16~17會部會太貪了,而且設計上感覺是為了純賺錢,沒有風格,
像居然有一小棟的純兩房每層四戶,外觀呈三角形狀,真是地盡其利!!
想我同事在竹北重劃區的房子外觀風格設計及內部用料都蠻有質感,
開價15~16,成交12.5~13,反觀這裡地價有竹北重劃區高嗎?

chiliao

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10樓

2010-03-08 11:31

ericyih wrote:
之前有看過未來21,...(恕刪)

請問ericyih, 你同事買在竹北哪裡?什麼時候買的?
我現在也在找附近的房子,12,3萬還蠻理想的...