今天東X房屋的仲介無意間透露:每一個新的建案他們分店都會至少買個一兩戶回來自己賣想想看新竹&竹北有多少間房屋仲介,無怪乎很多件案一推出馬上就賣光光。仲介們左手買進右手再賣出就可以賺個3~4成的差價,順便再把新的推案價格不斷往上墊高...建商本身資金就雄厚,再加上聯合仲介以及代銷的壟斷行銷方式,根本就是球員兼裁判,小散戶怎麼跟它們完?難道政府都沒有法令可以遏止這種炒作的歪風嗎!?
這個現象無法可管…現在新竹幾家建設公司…之所以會這麼熱賣…面南高樓層之所以都會買不到…一般散戶只能買到面北低樓層的原因就在這裏…建商那裏賣房子的順序:仲介->投資客->團購->散戶所以散戶很可憐…連車位都選到很爛的…這個現象目前好像無法可管…散戶只好繼續可憐下去囉…想想還滿可悲的…花這麼多錢買房子…只能買到爛房子要買更好的房子…只能再給仲介撥一次皮…所以…有時候想想…新竹的這些科技新貴還真的不是太聰明…@@
kempshous wrote:正常不然連鎖體系的加...(恕刪) 對啊, 很多房仲業務本身就是投資客, 他們可以拿到第一手的房屋資料, 要是有好的案件一定自己先買下來轉手賺差價, 就是他們賺外快的方式了.....
acermate wrote:今天東X房屋的仲介無意間透露:每一個新的建案他們分店都會至少買個一兩戶回來自己賣想想看新竹&竹北有多少間房屋仲介,無怪乎很多件案一推出馬上就賣光光。仲介們左手買進右手再賣出就可以賺個3~4成的差價,順便再把新的推案價格不斷往上墊高...建商本身資金就雄厚,再加上聯合仲介以及代銷的壟斷行銷方式,根本就是球員兼裁判,小散戶怎麼跟它們完?難道政府都沒有法令可以遏止這種炒作的歪風嗎!? 你也可以找個新建案自己買啊!!!
acermate wrote:今天東X房屋的仲介無意間透露:每一個新的建案他們分店都會至少買個一兩戶回來自己賣恕刪) 呵他說的太客氣了吧…想當初睿海開賣的時候…面東的幾乎被他們的人包下了…現在還很多套在那裏……這樣做和一般投資客也是有賣不出去的風險…只是相對…他們可以挑到的方位和樓層真的會比較好…所以不用怨誰阿…新竹房地產就是這樣子…怨念愈高只是對自己更不利…
學對岸的紅關調控的話~~ 一定可以壓制房價的但政府官員一堆都在抄了~~ 壓什麼我看不懂要說房價高是仲介害的也說不過去、政府沒在管人家有錢買來賣不行嗎? 又沒有去殺人放火錯就錯在政府的執政能力 苦民所苦? 聽聽就好~~
感謝大家熱心的發表意見,不過小弟還是在這裡重申一下開版的目的:1. 跟大家分享這個訊息,讓大家有所警惕,日後在跟仲介看房子的時候也才不會被遷著走2. 想問問看這種情況是不是有法源依據可管,因為畢竟仲介算是可以左右價格的一個角色,基本上必須要利益迴避。就像"如果"央行總裁如果帶頭炒匯,那絕對是馬上抓去關的對吧...3. 如果目前無法可管,那有沒有申訴管道可以表達不滿?