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房屋熱賣的真像

今天東X房屋的仲介無意間透露:每一個新的建案他們分店都會至少買個一兩戶回來自己賣

想想看新竹&竹北有多少間房屋仲介,無怪乎很多件案一推出馬上就賣光光。

仲介們左手買進右手再賣出就可以賺個3~4成的差價,順便再把新的推案價格不斷往上墊高...

建商本身資金就雄厚,再加上聯合仲介以及代銷的壟斷行銷方式,根本就是球員兼裁判,小散戶怎麼跟它們完?

難道政府都沒有法令可以遏止這種炒作的歪風嗎!?
2010-02-06 13:15 發佈
文章關鍵字 房屋熱賣 真像

acermate wrote:
每一個新的建案他們分店都會至少買個一兩戶回來自己賣

正常
不然連鎖體系的加盟店
是靠什麼吃的???
左手賣屋
右手買房
這種內線型的房產交易
己經不是內幕了
這個現象無法可管…
現在新竹幾家建設公司…之所以會這麼熱賣…
面南高樓層之所以都會買不到…
一般散戶只能買到面北低樓層的原因就在這裏…
建商那裏賣房子的順序:仲介->投資客->團購->散戶
所以散戶很可憐…連車位都選到很爛的…

這個現象目前好像無法可管…散戶只好繼續可憐下去囉…
想想還滿可悲的…花這麼多錢買房子…只能買到爛房子
要買更好的房子…只能再給仲介撥一次皮…
所以…有時候想想…新竹的這些科技新貴還真的不是太聰明…@@
kempshous wrote:
正常不然連鎖體系的加...(恕刪)


對啊, 很多房仲業務本身就是投資客, 他們可以拿到第一手的房屋資料, 要是有好的案件一定自己先買下來轉手賺差價, 就是他們賺外快的方式了.....

acermate wrote:
今天東X房屋的仲介無意間透露:每一個新的建案他們分店都會至少買個一兩戶回來自己賣

想想看新竹&竹北有多少間房屋仲介,無怪乎很多件案一推出馬上就賣光光。

仲介們左手買進右手再賣出就可以賺個3~4成的差價,順便再把新的推案價格不斷往上墊高...

建商本身資金就雄厚,再加上聯合仲介以及代銷的壟斷行銷方式,根本就是球員兼裁判,小散戶怎麼跟它們完?

難道政府都沒有法令可以遏止這種炒作的歪風嗎!?





你也可以找個新建案自己買啊!!!





acermate wrote:
今天東X房屋的仲介無意間透露:每一個新的建案他們分店都會至少買個一兩戶回來自己賣恕刪)


呵他說的太客氣了吧…想當初睿海開賣的時候…面東的幾乎被他們的人包下了…
現在還很多套在那裏……
這樣做和一般投資客也是有賣不出去的風險…
只是相對…他們可以挑到的方位和樓層真的會比較好…
所以不用怨誰阿…新竹房地產就是這樣子…怨念愈高只是對自己更不利…
學對岸的紅關調控的話~~ 一定可以壓制房價的
但政府官員一堆都在抄了~~  壓什麼我看不懂
要說房價高是仲介害的也說不過去、政府沒在管
人家有錢買來賣不行嗎? 又沒有去殺人放火
錯就錯在政府的執政能力 苦民所苦? 聽聽就好~~
每個環節都有每個環節的風險
不然建商留著等漲價自己賺就好啦
何必一直急著出清
最後付錢的成本最高~但是風險也相對著最低
感謝大家熱心的發表意見,不過小弟還是在這裡重申一下開版的目的:

1. 跟大家分享這個訊息,讓大家有所警惕,日後在跟仲介看房子的時候也才不會被遷著走
2. 想問問看這種情況是不是有法源依據可管,因為畢竟仲介算是可以左右價格的一個角色,基本上必須要利益迴
避。就像"如果"央行總裁如果帶頭炒匯,那絕對是馬上抓去關的對吧...
3. 如果目前無法可管,那有沒有申訴管道可以表達不滿?


+1

有錢就好啦,只要有錢,掃個幾十戶哪是什麼問題。

在台灣的房介業,這是常態。

一是製造熱銷的假象;

二是卡底的格局,低於市價的一半收購。
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