請懂法律的大大幫幫忙~~購屋糾紛

cwjuan9
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3分

樓主

2010-02-03 22:09

之前我們跟建商議價一棟新成屋時，建商經理代表與我們洽談中對我們的問題有不實的說法，造成我們接受並先付了訂金15萬元，但簽約前被我們發現建商經理騙我們，事實與他告知的不同，我們取消簽約要她們解決退還訂金，期間我們也有詢問要求解決，但是她們都說會聯絡，今天忽然寄存證信函給我們要求3日內要跟她們簽買賣契約，不然逾期沒收我們的訂金，我的問題是；
1 存證信函裡建商有權力這樣主張3日內未簽約就沒收訂金嗎?那我們要怎樣確保訂金不會被沒收
2明明是她們先欺騙在先，我們請消保官出面解決有利嗎?
3若我們也要寄存證信函該怎麼寫?

請幫幫忙~謝謝
真是快被建商氣死，做賊反抓賊

2010-02-03 22:09 發佈

文章關鍵字法律大大購屋糾紛

不來的彼得

不來的彼得
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22分

2樓

2010-02-03 22:21

看這裡
希望對你有幫助
12345加一加等於15

cwjuan9

cwjuan9
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樓主

2010-02-03 22:50

不來的彼得 wrote:
看這裡希望對你有幫助...(恕刪)

還是看不太確定意思= = 希望有沒有更明確的答案?
拜託~~~

Roger814

Roger814
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4樓

2010-02-03 22:57

如果建商經理真的騙你

建議,發存函給建設公司,建商經理,消保會

內容就是您被欺騙的內容及過程,要求返還訂金

建議先詢問你的狀況是否符合樓上版大給的資訊裡的資格

若不依法返還,即採法律訴訟提告

現在訴訟很簡單,自己打官司即可

寫白話文的訴狀,收集好對你自己有利的證據,並找出對你有利的法條及規定

現在的法官對於消費者的權益,較為維護

尤其對方是專業人士,你是購屋消費者,相對你在購屋上是弱勢

發存函後若對方置之不理,直接提告

效果會很好,讓他們知道你是玩真的

ck30330

ck30330
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5樓

2010-02-03 23:00

你沒有給是不是有簽「購屋臨時證明單」這一類文件的資訊
但解讀那篇新聞的意思
應該是說不管你們有沒有簽「購屋臨時證明單」或類似的東西
五天內你們都可以無條件要求退訂
建商不得沒收訂金

但看來現在已經超過五天了
如果你們有簽若不買不退訂金的條款
可能就比較麻煩試試能不能找出你們曾在五天內要求取消簽約及退訂的證據
若你們沒簽這種條款收據或匯款單據之類證明建商有收訂金的東西拿出來叫他退就對了！

土窯雞

cwjuan9

cwjuan9
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樓主

2010-02-03 23:05

Roger814 wrote:
如果建商經理真的騙你...(恕刪)

謝謝你的建議
我已經通知消保官了也提出申訴明天也會去寄存證給她了
但是因為她存證信函上有寫3天內要我跟她簽約，不理他就要沒收訂金
這點有點不懂，消保會介入也要有時間吧?
總不會她寄出就一定要我3天內跟她簽吧?不然他可以這樣就沒收?

不來的彼得

不來的彼得
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7樓

2010-02-03 23:06

cwjuan9 wrote:
還是看不太確定意思= = 希望有沒有更明確的答案?
拜託~~~

就是五天之內可以無條件要回訂金,
不過你的狀況沒說清楚不知道你附訂到現在過多久了?

若超過五天就要舉證建商說的跟事實不同,
這就要有當時錄音或文件,DM等作證據.

cwjuan9

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樓主

2010-02-03 23:28

不來的彼得 wrote:
就是五天之內可以無條...(恕刪)

是已經超過五天以上了
但是當初她們說的錯誤引導我們沒有在期限內及時反映
直到約定簽約日前才發現她們有欺騙
難道就沒辦法再提出異議?
這樣也太不合理了吧

liluho

liluho
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9樓

2010-02-04 0:19

你應該是付訂金但還未簽約,所以建商才會逼你快簽約,而且簽約需有代書到場,所以別擔心,訂金一定要的回來,因為你連簽約都未完成,法律你絕對站得住腳,請你將這惡劣建商公諸於世!!!!!!

cwjuan9

cwjuan9
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樓主

2010-02-04 1:06

liluho wrote:
你應該是付訂金但還未...(恕刪)

沒錯我是還沒簽約

等事情處理告一段落我一定會把這家無良建商公佈
實在太惡劣了~~大家買屋一定要小心點阿好多陷阱= =