關於哈佛世家這個社區

popobat
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樓主

2010-01-31 16:00

最近看到這個社區，覺得地點還不錯，不過已經是十三年的老社區了

停車場出入口路較小條（勉強可會車），上班時間可能會塞得很快樂

不知道有沒有版友住過或看過這個建案，有什麼優缺點可以分享一下？

仲介在介紹時說這是商業用地，所以土地較貴？

上網查新竹市網站寫「商一」，這對住戶有什麼影響嗎？

稅金較貴之類的？

謝謝！

2010-01-31 16:00 發佈

文章關鍵字哈佛世家社區

jackyW

jackyW
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2樓

2010-01-31 17:50

有同事買在那，不過他買在那原因主要是上班近

queenhood

queenhood
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3樓

2010-02-01 15:21

淺見分享
當初我也是非常喜歡這個社區
前後不同仲介一共去看了四次(不同樓層)

優點:
離園區近
市場近
國小近
晚上安靜(實際觀察過幾次晚上不因對面的撞球間而吵)

缺點:
對面的撞球間
管理費貴

後來都因為開價太高而作罷
一間13年的房子開價跟新屋差不多

你可以參觀警衛室對面的2樓那一間
賣了快兩年了還沒賣出去

ps.以前某仲介跟我說
凡是重點社區的警衛室都有人養著
我在這社區得到應證

某次我跟先生自己騎車去看哈佛
想探探警衛的口風問問有沒有屋主要自售的
警衛大哥馬上打了一通電話某仲介馬上趕來介紹
果然是真的~

popobat

popobat
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樓主

2010-02-01 17:31

感謝分享

撞球間我也有注意到，而且還是好大一間orz

不知道還沒有其他版友可以share一些訊息呢？

85110340

85110340
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5樓

2010-02-01 22:33

早上附近有傳統市場.但相對的也會有噪音
撞球間雖然不太會有噪音.但有觀感問題0.0 門口也常有年青人遊蕩

18或20我還是覺得太貴了...13年的房屋..沒那麼有價值

江宣浩

江宣浩
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6樓

2010-02-01 22:38

商業用地

不就和三小國中丹麥一樣

怎麼這個好像就沒聽說糾紛

還是久了大家就忘嚕

這房價也是漲了很多

yuada

yuada
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7樓

2010-03-23 1:20

popobat wrote:
不知道還沒有其他版友可以share一些訊息呢？...(恕刪)

這社區我有研究你需要甚麼樣的訊息

來杯咖啡吧!! 我請客!!

毛毛123175

毛毛123175
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8樓

2010-03-23 9:56

這個社區我在09年初找房子的時候也有看過，社區的環境跟管理都非常的不錯。
10幾年的房子(三房)不含車位，報價也不低可見保值性還蠻高的。

不過約略算了一下，若買下房子及車位(還不一定買的到)後加上整理的費用。
將跟買入當時正大量交屋的昌益三小國-芬蘭新成屋(三房) 的價格相當(兩間坪數也差不多)。
所以最後我放棄了哈佛轉而選擇了三小國。以上給您參考囉.....

eastliu

eastliu
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9樓

2010-03-23 10:57

商一是可商可住的用地
住是完全合法
和住地差別只在
通常大樓內一定會開店
不像住地本身不能開店
店通常只能開在外圍
而且因為容積率高
常常蓋的比較高
環境會比純住複雜點

和昌益眾案是不同的

larryl

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10樓

2010-03-25 2:43

自己住這個社區，一點小想法

優點：(1)離園區近(2)管理費便宜(3)管理完善<倒垃圾收信警衛都沒問題>(4)生活機能普通(5)國小很近(6)市場很近(7)光復路公車很近
缺點：(1)對面有撞球場(2)前面馬路狹窄(3)早上往園區人超多(4)社區面北，冬天東北風進來超冷的

popobat wrote:
最近看到這個社區，覺...(恕刪)