有人看過或買過新竹市的「水立方」嗎？

yiyu0322
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樓主

2009-11-05 21:21

今天和女王去看了一下~
服務人員是說「只剩二間二房」的
不過以我們新婚夫妻來說還算滿意~
只是一問到價格~~
580w（已裝橫）…28.5p來算
一坪約19.5萬…還滿嚇人的
所以也沒接著問訂金和簽約金需先付多少？
更不用問可以貸幾成了？
而且還不含車位喔！

不知有沒有人能給個建議？
水立方有議價空間嗎？成交價位大概是報價幾成呢？

有心得的大大麻煩提供一下資料吧！

2009-11-05 21:21 發佈

文章關鍵字水立方新竹市

Cleese

Cleese
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2樓

2009-11-05 22:41

銷售人員的話聽聽就好，如果當真的話就會成了冤大頭啊！

至於房價的部份建議有時間到該社區問一下保全或住戶，

繞個小圈子聊聊再小探房價囉～

土撥會撥土

土撥會撥土
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3樓

2009-11-05 22:47

水立方好像是在中山路附近吧
那離我家很近
這邊房價中古屋一坪才8~12萬
新竹19? 笑死人了吧

o00154

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4樓

2009-11-05 23:05

其實水立方我還滿喜歡的我比較喜歡它的三房再二樓有陽台八百多萬加裝潢
水立方是新屋加上市區方便以下都是他們的報價因為我去看過

二房剩5F:560萬 8F:580萬權狀:28.85P 室內約21 公設:27% 全戶數:28戶
管理費大概一坪45 樓高3米3

貸款八成自備二成停車場進出都是機械式平面平車位完售剩機械式70 75萬

yiyu0322

yiyu0322
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樓主

2009-11-05 23:06

土撥大大：
水立方是立成屋
在中山路旁的巷子內

不知這一帶的新成屋市價一坪大概是多少？

NEI0527

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6樓

2009-11-06 6:31

以轉售的角度
那邊最大的缺點是電梯升降式車位，加上下去又只剩機械車位
有車的的人會覺得很不方便，含車位要賣不容易找到人接手
可能有會嫌離宮廟太近吧
我看過二房價格比較低的，最近有慈雲路還沒到COSTCO的路旁
有一間叫亞哥境界的預售，上個月潛銷期去問2房2衛+車位約500萬左右(單價每坪約15萬)
(新竹的兩房幾乎都只規劃1衛)
現在公開銷售應該比較貴個20-30萬? 或是被搶光

規劃是單棟44戶
台中來的建商，打聽是作土地開發買賣的，應該也是第一次建大樓
所以品質和信用不知

cmw

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7樓

2009-11-06 9:59

才28戶管理費每坪45?那這樣夠用嗎?請兩班管理員就花光了吧?
開這麼低會不會太樂觀了?

yiyu0322

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樓主

2009-11-06 11:24

CMW大大~
那邊離警察局不到50m…
安全性是滿高的~
保全主要是過濾訪客而已吧

NEI0527大大
水立方滿喜歡的~主要原因是
他有二衛 = ="

真夭壽~ 我老婆看完後超喜歡的
看來要來企搶銀行了不然超預算了啦！

chris_hu

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9樓

2009-11-06 18:25

我跟太太一個月前去看了頂樓最大間的 (樓中樓), 當時有想買的衝動. 離孩子安親班400m, 英文班 250m, 大遠百 400m (對太太最好了), 問題是車位, 我要2個到3個 (平面車位只給3~4房的但只能分到1個最多再給個機械). 另外平均等一台車進出最快要2~3分鐘如果大家熟練的話(我跟太太從沒讓車做過電梯坦白說蠻怕的). 讓我最傷腦筋的是只有一班警衛, 里長說治安好 (西門街茶葉行), 但有一家說竊案有一些 (美容院), 會知到這麼多是因為表妹開早餐店房東是里長位置夾在兩家中間內人常去走動問問附近的狀況順便洗洗頭,加錢請警衛要所有人同意我認為很難一定有單身的認為不需要, 的確價錢很硬我出自認很好的價錢了最後還是不理我(每坪超過18.5萬). 就當無緣已經買其他地方了. (晚上經過真的很安靜沒啥人走這條巷子. 坦白說那間裝簧好的用料真的相當普通, 值不值那個錢只能說新竹人越來越有錢了)

randerpy

randerpy
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10樓

2009-11-12 11:02

價格是有點硬不過附的建材來說平心而論還算不錯
廚具是櫻花牌的馬桶洗手台是TOTO的燈光開關是panasonic的
衛浴的牌子沒研究過也有送電動曬衣升降機
格局還算ok,晚上的確比較安靜
公共空間也有花心思去做,一些小細節斯乎作的還不錯
停車位的確是個問題,一個電梯出入口開車上下班時要多點耐心了
前面的路原本是小巷子,拓寬以後還算夠用
附近那間廟是媽祖廟,沒有飛簷煞(不知有無說錯),也近西門派出所

附近的中古屋屋齡都不小用這個比有些失真