請問新竹市光復路一段中古屋行情....

Photo-Etch
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樓主

2009-09-01 10:53

大家好

小弟目前在看一光復路一段的建物(華廈3/5F),權狀42坪室內38坪,雙陽台,平面B1車位 (獨立權狀車位)

屋齡24年,3房1廳1.5衛(另有廚房) 全屋水電管路、房間及陽台地板皆更新，牆面重新粉刷

開價480萬 ,不曉得大家的看法如何?!

價位在中古屋中算合理嗎?

2009-09-01 10:53 發佈

文章關鍵字新竹市光復路一段中古屋行情

acerg

acerg
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2樓

2009-09-01 11:20

沒辦法回答你合不合理屋齡太舊了

但對於權狀42坪室內38坪實在很羨慕阿

我權狀45.x坪實際室內才30坪(含前後陽台才34坪)

差有夠多的....

Dave4418

Dave4418
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3樓

2009-09-01 11:55

如果是離園區很近
房子狀況也很好應該是很划算吧
如果是買丹麥應該要貴250萬左右吧
省的前可以花在裝潢以及傢俱上

jhlien

jhlien
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4樓

2009-09-01 11:57

我現在也是住在一段.......大小孩跟你的差不多, 只是沒車位
480萬我認為價錢差不多.........應該可以在 420左右成交吧
這邊中古一坪約9~10萬(以24年房來說).......加上車位價錢就差不多這樣了

ps: 有電梯嗎? 沒電梯再殺一些吧, 小巷子再殺一些 :-)

Photo-Etch

Photo-Etch
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樓主

2009-09-01 12:20

jhlien wrote:
我現在也是住在一段....(恕刪)

雙樓梯無電梯....賣家最低給460

買中古屋還有什麼要注意的嗎?

ztan6661

ztan6661
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6樓

2009-09-01 12:35

板大~~給你個觀念~~沒電梯的不叫華廈..叫公寓~~~然後那個地點...離園區超近

也值這個價了....不會低於一坪十萬....總坪42的話...可能一坪10~11吧.....但要看屋況

不過....買了是要重新整修一翻的..

poles1

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7樓

2009-09-01 12:50

問週遭朋友會不會想買沒電梯的三F公寓
如果沒有脫手就會麻煩

oilrogertw

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8樓

2009-09-01 13:06

poles1 wrote:
問週遭朋友會不會想買...(恕刪)

買了...
買來租人...

健健康康,快快樂樂,平平安安!

mobile3803

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9樓

2009-09-01 14:45

poles1 wrote:
問週遭朋友會不會想買...(恕刪)

+1

沒電梯不要買
以後很難脫手
尤其已經24年了
再住個幾年就30年了
要賣給誰啊

寧願現在辛苦一點買有電梯的
或是買有電梯小一點的房子

kikiii

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10樓

2009-09-02 0:39

新竹的中古屋實在不推
用料和建材真的有差
新成屋不到５年就像１０年了
地震裂的一堆光速般的折舊
而且還沒電梯
再過１０年地段(園區)的光環能租出去就偷笑了