昌益美禾 Miho

rainforest0613
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樓主

2009-06-13 19:34

今天去看了昌益的Miho,還蠻喜歡的

隔局做的也不錯,正好也還有喜歡的樓層

只是小姐開價 17~18/p

買到能住的一戶大概要 800W~1000W(不含車位)

因為是第一次購屋,也不知道到底要殺多少價才算是合理

也不是說想要殺到建商一點都沒有賺,但是這個房價真的負擔好重...

不知道有沒有哪位看官也有去看過Miho或是已經買下的,

可以透漏一下價錢/p 嗎...

謝謝

2009-06-13 19:34 發佈

亨利愛你

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2樓

2009-06-13 19:38

頂多13~14吧。那種地方晚上回家會怕怕的吧… 沒小孩的話比較沒差。1000萬看看別的吧，太多好房子可選了。隨便找市中心的都有的選。

ches7890

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3樓

2009-06-13 21:40

如果對MIHO有興趣
你可以多問一下銷售小姐,他前面那塊空地將來要蓋啥
好像有一定的機率蓋污水處理廠
不過也有機率蓋公家機關就是了

rainforest0613

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樓主

2009-06-13 22:56

13~14 /p 呀...

好,感謝大大,再跟小姐談看看

=====

污水處理場? 真的嗎?

小姐一直說她不知道...囧"

有沒有哪位板大知道...

sam5566

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5樓

2009-06-13 23:26

rainforest0613 wrote:
13~14 /p 呀...(恕刪)

今天下午跑了好幾各案子，MIHO是看著廣告三民學區才進去的，但是小姐不是很熱絡倒是真的(裡面也才一組客人)，也不會先請我們進去坐，讓我們在門口等半天。

姑且不論地點好不好，裡面用的衛浴跟廚房設備，只能說.......還停留在竹北四五年前用的東西吧，問小姐事情，也一付冷淡的樣子。

價格:42P的坪開價739萬(不含車位)，17.5W/P，車位80多到90多(B1~B2)，有興趣參考看看吧，但我不喜歡裡面的那些建材，還有前面有條小河，後面都是農田....

rainforest0613

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樓主

2009-06-14 0:04

我看的是56P,開價1000多...囧" (不含車位)

小姐是說價錢可以談,態度倒是不錯耶...

不過新竹好像也沒有別的案子了

因為不考慮園區那附近,市區這部分好像也都沒有新建案了

一品,啟奧跟創世紀都是大社區,我覺得戶數太多了...

NEI0527

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7樓

2009-06-14 1:02

你不用擔心建商沒有賺，建商大多是資金週轉壓力、存貨壓力(庫存房屋、建材)
擔心賣不完而已，不然房屋毛利率都不少
你出價太低他也不會賣你，對他而言賣出只是賺多賺少的差別(看客戶談價的功力)
建議你多看屋，多累積相關建案資訊，貴個幾十萬到百萬可能你就要多存個1-2年
不知道你是否只有去愛買接待中心看過，我也去過MIHO的基地，那個地點生活機能不太好
旁邊一些老舊透天，環境就像農地上蓋了一棟大樓，印象還有條水溝，附近似乎連家店都沒有
你還是到現場看過再決定
如上所說17-18在市區熱門地帶都還有得談，miho那邊比較像市郊

kamkao

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8樓

2009-06-14 10:43

miho對旁邊台灣火柴廠址昌益年底要推1200戶社區地點比miho好吧！而且聽說會有破盤價

cecilchou

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9樓

2009-06-15 12:54

我最近也在考慮美禾～～為的也就是那三民學區～跟可能實施的十二年國教～～

不過他價格真的還蠻硬的～～而且如上面大大說的～～有點偏僻～～
不過他對面三民儒林～仲介也開16～17萬～～

請問他前面那一塊真的會建起來嗎～～如果建起來～生活機能應該會好一點～～
不過如果1200戶～～那我還是會選美禾～～畢竟小社區還是管理方便～而且他還是算在市區吧～
唉～～掙扎中

rainforest0613

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樓主

2009-06-15 15:07

利用一早的時間又去繞了一次美禾的工地

那邊的住家環境真的是很不錯,又很安靜

板大說離市區遠倒也還好,往前騎就會接上中華路,

我覺得是還蠻方便的

如果價格可以談到 12W/P 的話,就真的相當令人心動
(團購會比較便宜嗎? 有可能發的起團購嗎? )

現在就擔心對面那塊空地如果真的蓋污水處理廠就哭了...
(現在好像是停車場)

有沒有人知道要去哪裡查看對面那塊地會蓋什麼呢 ?