在桃園看屋的感想

dodin

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樓主

2009-03-02 22:30

桃園居然會有像直銷的仲介公司

，態度很好，而且不斷強調自己公司規模有多大，還有自己的建設公司。
大家看完房子之後都會聚集在一個地方，開始恐怖的沙盤推演，那裡鬧烘烘的，不太好思考。

若你露出對某建案心動的表情，業務會跟你說一起演戲假裝朋友或認識的遠房親戚，可以跟他們的主管殺價，但是一聽他們的開價簡直不知道平鎮派出所那邊的大樓為何可以一坪十幾萬，真難想像當時會有其他桌的客人就買了，還廣播讓大家拍手！？(錯愕)如果你猶豫了，他會不斷暗示+名示很多人要，而且某某房子上次看的已經賣出去了等等。
請問這真的是在賣房子嗎?

第一次PO文，不太流暢....這是個人觀感......

2009-03-02 22:30 發佈

文章關鍵字桃園感想

羊羽翔

羊羽翔
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2樓

2009-03-03 8:25

第一次PO文沒人回也挺尷尬的，給你點意見回饋～～

看房子要注意的是，千萬不要被銷售公司的手法給呼攏，
自己看自己喜歡自己可以接受才是最重要的。

說到這個「賀成交」拍掌鼓勵的手法，
當然也不是完全都是假的啦，
至少我的房子「下訂」、「簽約」、「交屋」的時候就被賀了三次，
但是別人成交是別人的事情，他喜歡這房子不代表你喜歡，
你自己仔細考慮仔細看才是最重要的～～

如果真的被買完了，就當作跟這房子無緣，下一間會更好～

還有，語句真的不太通順，
多ＰＯ一些文章吧

dodin

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樓主

2009-03-07 22:50

謝謝你！我有很用心看你po的新家裝潢【畢業文】分享三重重劃區31坪從看屋、購屋、裝潢到最後終於成家的照片及心得，真的很棒！
希望有一天我也可以有自己的房子，換版po裝潢的事情

但是希望不要是來PO遇到糾紛的事情

cwh0128

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4樓

2009-03-09 10:44

其實買"自住"的房子個人遵循有幾個要點
1.順眼:
有一點覺得不對勁的地方就不考慮
不要被銷售的理由說服,因為將來長時間住在裡面的是你
之前就是看到一個房子"沖角"銷售還拿出平面圖,解釋說沒沖
但我就說眼睛看到就是不舒服,我管你平面圖沖不沖
2.要想像以後擺家具的樣子:
空房子都給人很寬敞的感覺,但我看過不少建案
最小房間只有2坪,擺個雙人床,書桌,衣櫃...剩轉身空間
而且床只有一個位置可擺(不然會對門)
個人建議最小的房間,至少要2.5坪較理想
再小只能當半個房間用,無法擺雙人床
3.採光:
一定要好,至少要達到陰天打開窗戶不用開燈
有些銷售會說,採光不重要,反正以後窗簾都拉著
x啦...採光好, 想曬太陽拉開窗簾就有,想保有隱私拉起窗簾就好
採光爛,想曬太陽,拉開窗簾都沒有

dodin

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樓主

2009-03-10 23:07

cwh0128 wrote:
其實買"自住"的房子...(恕刪)

我也覺得自住就是要自己喜歡才行，但是我跟那個人觀念有很大出入，

他說我們現在要買的是階段性的房子，所以
1.可以住。
2.便宜，不用背太多房貸。
3.以後好脫手，或是好出租。
但是我覺得這樣的考量之下，感覺就是在投資，不是要一個溫暖的家～～～

昨天我興高采烈跟他討論有個地方的新建案，他馬上說「完全不要想買預售屋，穩賠錢」
夢好遠......

青鳥

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6樓

2009-03-11 11:06

好像有感覺知道你在說哪一家仲介公司
是以方向開頭的仲介公司嗎
其實這些都是刻意營造的手段
買房子當然要看自己的"需求"
再觀察附近的交通(動線很重要)、就學便利性、生活機能
畢竟買房子不是菜市場買菜
不能單靠衝動
縝密周詳的計畫
尋找你心目中100分的窩

dodin

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樓主

2009-03-11 20:48

青鳥 wrote:
好像有感覺知道你在說...(恕刪)

強強強！！！我已經講得很含蓄了

這裡真的是臥虎藏龍之地，來這邊我已經有些成長，
爬文也可以看到一些看房子的技巧跟仲介常用的手段，例如在雨天或不同的氣候之下去看、背告知很多人搶著要不一定為真、重新油漆的房子要特別注意、看建商、看環境、弄清是否為法拍屋......等等，

真的很推薦這兒，都是大家的甘苦談。

對很多人來說，買房子是一生的心血，這兒的分享也算是心血結晶。

對了，最近奇集集已經被仲介全部攻佔

，想找個屋主自售的消息又少一地了。

bay6521

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8樓

2016-09-13 10:12

買買買

dodin wrote:
桃園居然會有像直銷...(恕刪)

kaoru1203

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9樓

2016-09-13 10:38

不負責猜測應該是某某帝國吧

平鎮好像是他們建案的大本營滿多的

但老實說早期買他們的現在某些應該也有賺

citybear

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10樓

2016-09-13 12:49

dodin wrote:
大家看完房子之後都會聚集在一個地方，開始恐怖的沙盤推演，那裡鬧烘烘的，不太好思考。無奈
若你露出對某建案心動的表情，業務會跟你說一起演戲假裝朋友或認識的遠房親戚，可以跟他們的主管殺價，但是一聽他們的開價簡直不知道平鎮派出所那邊的大樓為何可以一坪十幾萬，真難想像當時會有其他桌的客人就買了，還廣播讓大家拍手！？(錯愕)如果你猶豫了，他會不斷暗示+名示很多人要，而且某某房子上次看的已經賣出去了等等。
請問這真的是在賣房子嗎?困窘...(恕刪)

這種橋段我也遇過呦，那是在2002年第一次買房
當時也是被代銷唬的一愣一愣的

不過，當時的房價，就算被貴了，也不多啦...

人生三願：笑得開、吃的下、睡得著