各位大大:
這一兩年想換大一點的房子, 但財力又不夠厚. 所以只能看看台北市以外的房子.
目前鎖定上南崁和林口的透天別墅. 不知有無大大也在看這附近的房子, 可以交流一下.
Exile wrote:
各位大大: ...(恕刪)
剛好我最近也在看林口的房子, 因為房價相對便宜, 所以便想從透天別墅下手. 林口別墅區分幾個部分, 一個是傳統別墅區, 從文化一路右轉麗園一街, 再往內到麗園二街進去, 這個區域比較早發展, 並且有林口國宅在這邊落腳, 所以基本上生活機能豐富, 該有的都不會少. 我認為這邊的缺點就是它算是傳統別墅區, 所以區內別墅新舊外觀品質不一, 有很多已經一二十年的老舊別墅. 在這區我是看了兩個建案, 基本上我看的坪數都是一百坪上下, 一個是森釀, 一個是雙橡園8期.
其中雙橡園是已經完工交屋了. 它是17戶的封閉社區, 目前還有幾戶還沒賣出. 優缺點如下:
優點:
1. 外觀不錯
2. 內有電梯
3. 有四個房間外加頂樓小房間. 大部分這個坪數的別墅都是三房. 所以對於有四房需求的人, 算是好處.
4. 建商暗示我只剩幾戶, 老闆想盡快出清, 所以價格可談.
5. 地下室車庫後有一個不算小的空間, 可以當視聽室. 因為有天井的設計, 所以基本上這個空間採光很好.
缺點:
1. 房內建材老實說有點鳥. 感覺比較像是一般透天厝用的材料. 地板連個拋光石英磚都沒有, 只是一般地磚
2. 在遷就電梯空間的情況下, 廚房以及餐廳感覺蠻小的.
3. 主臥室不算大.
4. 雖然有個警衛室, 但是目前並沒有請警衛. 或許安全上有些顧慮.
5. 最讓我不能忍受的竟然讓我發現有一戶竟然裝鐵窗. 這實在讓我震撼. 整個社區質感大減.
後來去看了森釀, 總共20戶, 這個案子坪數比較大, 最小的是103坪. 最大140坪
優點:
1. 整棟建築用了很多綠建材, 什麼光奈米外牆, 太陽能熱水器, 雨水收集系統, 牛奶浴浴缸, 等等族繁不及備載. 可以想見建材比較高檔.
2. 外觀也不錯
3. 也是有電梯
4. 主臥房很大, 幾個房間都有不小陽台
5. 可以停兩部車
6. 目前建商規劃會有警衛管理
7. 每戶都有後院
缺點:
撇開工地週遭有一些未建空地的問題不談, 最大的缺點就是價格太高, 建商目前想等蓋好裝潢好實品屋之後再賣, 探探口風一坪要二十幾萬, 確實定價要到10月左右才會出來.
另外一區別墅區就是文化一路右轉仁愛路, 往內走就會有別墅群. 在這區看了好幾戶別墅, 有興趣的話我在post 出來.
你也可以說說你的看屋經驗來參考一下囉...
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