關於中壢水明漾

手機柑仔店

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樓主

2009-01-05 21:45

最進我在中壢福州二街上
看到一個達和建設的案子->水明漾
3樓半加地下室
89坪
一坪開價13萬

小姐蠻硬的
說如果我開11萬就不用談了

也不用請地理師來看了
請問各位大大
有人熟這一個區塊的案子嗎??

這一個案子跟青埔高鐵旁的案子
一坪開13萬...11萬應該可談流口水

大家會如何選擇呢??

2009-01-05 21:45 發佈

文章關鍵字中壢水明漾

oldman621

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2樓

2009-01-06 15:55

大大您好, 給大大誠心的意見. 如果大大沒看過他從一開始建造到完工的過程,還是勸大大要三思. 紅磚造的房子, 厚度不及RC結構粗的鋼筋,萬一來個大地震.....後果不堪設想. 不到一年就完工了. 蓋房子簡直是神速......

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樓主

2009-01-10 0:13

所以大大的意思是說
水明漾是磚造的而不是RC囉?

我找個時間來問看看好了?

不知道有人對元隆建設在青埔的案子熟嗎?
歌德堡的案名
大大又覺得如何呢?

找房子找到快瘋了 orz

jeffccmm

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4樓

2009-05-02 19:59

今天也去看了水明漾
我比較擔心的是旁邊的新街溪
因為同事是住在附近的老住戶
他說每到颱風季節
都很擔心溪水暴漲
因為前幾年有一次淹得很慘
今天我把淹水的隱憂問帶看的先生
他說新街溪已經整治成功
〝保證〞不會再淹水
我很懷疑的是他如何保證...
要不然他的實品屋真的很吸引我

請問有住在附近的大大嗎？
可以說說看那裡目前的狀況嗎？

alexcarol

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5樓

2009-05-02 21:27

jeffccmm wrote:
今天也去看了水明漾我...(恕刪)

我只能說
如果那一帶淹水
一定先淹水明漾那一區

http://photo.xuite.net/alex520.carol

betty601217

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6樓

2009-07-29 22:18

那附近環境感覺很複雜..雖然有市場..但那裏攤販小吃林立..感覺有點髒亂..出入人口有點複雜..另外..他的產權不獨立..是持分的..如果以後房子有問題..想處理..還要得到其他所有權人同意才可以處理..位在新街溪旁..真的會怕會淹水..建商說已經整治過?..不知是何時整治?有相關文件證明嗎?..他的公設比9%多..有點高..畢竟是透天厝..公設到9%多..會不會太高啊..附近環境不比SOGO商圈..價格卻開價跟SOGO商圈有拼..除以上缺點之外..我個人覺得房子真的蓋得很漂亮..尤其看了他的實品屋真的很心動..但回家冷靜下來想想..發現以上缺點..興致已經沒很高了..如果價格可以漂亮些..才會心動吧

catch1002

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7樓

2009-07-30 0:35

小弟我也是看了一陣子房子了~都是看透天~水明漾我也看過~不過當時是挺吸引我的~不過真的開價太高~當時開價也是13~隨便都破千萬~太貴了~因為心動所以有去觀察附近環靜~也是樓上幾位大大觀察的差不多~淹水問題~環境也不怎樣~還有前面車道太小~值不值得那價位就看各位怎門想摟

一定要配溫開水

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8樓

2009-07-30 1:29

jeffccmm wrote:
前幾年有一次淹得很慘...(恕刪)

那次淹水，真的只能用屁滾尿流來形容，

一堆人爭先恐後移車，
我的車子原本就停在地勢較高的地方，
可是老婆的小50就滅頂了。

那條溪附近的房子，多繞繞看看地勢吧。

THL

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9樓

2009-07-30 16:05

1. 蓋的時候, 幾乎每天都經過, 確實非RC結構.

2. 雖然設有社區大門, 但看起來非封閉式社區, 因為旁邊的河濱步道與社區是相通的.

3. 另外臨馬路的第一排的走廊, 似乎會因未來在馬路拓寬時被拆除. (目前設計就是往後退縮, 連自來水總表管線的設計都是明管, 只是藏在種樹的花圃內.(待查證?)

4. 該建案施工時, 工地管理看起來完全不像是有制度的公司, 非常雜亂. 不敢說品質很差, 但絕對不會是高品質. 大概配不上目前他地開價.

僅供參考

sendoffy

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10樓

2009-07-31 12:45

不要自己嚇自己了!!在中壢呆了20幾年,也只有那一年的那一次颱風誇張到新街溪的溪水溢出來!!後來的颱風根本就沒事!!