楊梅豐禾1,2,3期，請教前輩大大們看法

近期看了看桃園新屋楊梅的房價(暫不考慮桃園其他區域)，真的也是節節上升，35萬/坪以上的就先跳過了，不想花那麼多錢在房子上(2房夠用，3房加分沒有也沒關係)...

看到豐禾的優點是附近空地大，沒有緊鄰大馬路應該車子聲音會少許多，放假適合騎腳踏車，空氣也不錯，真的要買東西去市區也就10來分鐘左右，感覺可以接受。但小弟是房地產小白，之前都住鄉下，對房子沒有很高的要求，安靜舒適就好...

最近看到豐禾，有去現場繞過，聽說1期已經賣完也交屋了，2期正在賣，3期樓體外觀也蓋差不多但好像還沒開賣
2期價格約 23萬/坪上下。

請問有沒有對房產較了解的前輩大大能對這個案場指點1,2 譬如可能會有甚麼問題或是要注意的事項?
如果可能也想請教有沒有已經購買豐禾的前輩，分享一下心得?

十分感謝

這是豐禾2期的廣告
https://newhouse.591.com.tw/139293