請益林口A9 vs 小檜溪周遭

yyh222729
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11分

樓主

2026-04-10 12:03

最近跟老婆在看房，預算大概抓個2000萬左右

目前鎖定兩個地方，想請教在地前輩的真實感受
1. 林口A9附近：機能真的很強、我們也常常會去逛Outlet
但老婆很擔心塞車跟潮濕，而且目前核心區單價已經有點驚人...
目前預算買下來可能20坪就很極限

2. 桃園小檜溪：很喜歡這裡的純住宅氛圍，離桃園舊市區近，單坪售價比A9周遭低
整體發展中、未來也會有商場進駐，但交通上似乎要有車比較方便

我們主要是自住，不排除未來賣掉再購新屋
不知道有沒有目前住在這兩區的前輩們
或是有推薦哪幾個質感比較好的自住案可以去看看嗎?謝謝!!

2026-04-10 12:03 發佈

文章關鍵字 A9 vs 請益林口周遭老婆預算前輩小檜溪地方 A9 林口

partybear79

partybear79
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69分

2樓

2026-04-10 14:06

我兩年前跟你一樣在找房，公司龜山園區，新青安後期沒太多地方可選，最後我選小檜溪，原因:
1. 林口買兩房，小檜溪買三房，室內空間大一點真的就是舒服
2. 林口區域其實滿大的，在後面地段要走去outlet其實也滿遠
3. 小檜溪雖然不是大的重劃區，但重劃區內人行道寬，好走路
4. 小檜溪附近都是騎車5-10分鐘可到傳統市場、sogo新光、家樂福、全聯、麵店、豆花、麵包、便當都有
5. 小檜溪河濱公園舒服，每周都去運動四次
6. 公共交通: 台北>桃園，可以騎車+1280的公車/火車，去林口我反而都騎車跨過虎頭山，25分鐘到A7
7. 水都是石門水庫，兩邊一致

隱憂:
1. 小檜溪案子大概蓋了60%，如果全部蓋滿人也是不少，屆時才知道綠地與交通能否負荷，目前舒服人偏少
2. 目前有塊麗寶商業用地還沒決定使用方向，這是最影響區域房價的因素

然後小檜溪在虎頭山下，如果桃園區不幸發生火災，風通常從山往市區吹，煙霧不會飄來小檜溪，空氣品質ok
另外重劃區內有兩條河，南崁溪水質與空氣較優，東門溪比較不優，建議選個晴朗天氣走一遍，
希望你順利買房畢業。