大園客運園區未來機能如何?

緣一

緣一
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樓主

2025-07-04 1:32

這幾天去看到不少建案陸陸續續蓋起來，基期也相對低，不知道空屋率或投資客得比例多不多?
看到幾個園學路上的建案還滿心動的

但超商偏少，好像區內也沒有全聯?

不知道未來機能發展得起來嗎?

另外代銷都說，客運園區算是航空副都心，有譜?

2025-07-04 1:32 發佈

文章關鍵字機能大園客運園區建案比例客運園區好像區空屋率投資客航空副都心

saleaark

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2樓

2025-07-04 7:35

最近也太多了吧⋯⋯
前一篇明明還在同一頁下面幫不了你

WWKuan

會不會是代銷跟帶貨仔串通好一搭一唱?

2025-07-04 11:55

緣一樓主

誤會我了我不是代銷也不是帶貨仔只是一個看房仔......

2025-07-09 9:27

novocain

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3樓

2025-07-04 8:44

2035能成肯定穩妥

WWKuan

WWKuan
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4樓

2025-07-04 11:49

現在機能很差
超商裡面只有一家7-11
全聯評估無展店效益
跑去草漯大觀路口設點
代銷說客運園區是航空副都心

就不在航空城徵收計畫範圍裡面
應該叫航空城偏心
未來發展不知道
畢竟客運園區已經開發二十幾年了吧

緣一樓主

代銷是說青埔客運園區航空城未來金三角

2025-07-09 9:28

WWKuan

我聽到政府公告的版本是：航空城/桃園/中壢桃園未來都市三大核心沒有客運園區XD ps.客運園區不在航空城計畫範圍

2025-07-10 13:43

陳恩典

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5樓

2025-07-04 14:14

WWKuan wrote:
現在機能很差...(恕刪)

超商全聯現在進“客運園區”設點是有病！

以目前園區的整體推案量及每年遷入人口數，3年後該有的都會有，只是現在是3字尾，3年後....航城示範國小,大園體育中心園區，A15接駁車，整個航空城特區，第3航廈全都運營，就全面4字尾了，不信就繼續看下去吧！

我自己壓注航空城效應及評估中的觀音輕軌，有置產在客運核心區（非常看好），所以順便讓大家認識“客運園區”，買不買和我都沒有任何利益關係，網友們只要買自己喜歡,能力所及的地方,我都給予祝福~

陳恩典

A7.中路.小檜溪.藝文.都見6了..... 有新北百萬價格高高撐在那裏，桃園市的房價隨著捷運,國道及城市建設,企業注資,經濟活絡.....年青活水持續移入，新預售案的價格是不可能跌的，只會緩修。

2025-07-04 16:56

RyanHsieh0208

時間推移改變現況是必然的，我姊夫有一塊地在靠近環區西路中段，四年前建商拜訪想收17/坪，今年初34/坪，住宅地，雖然地不是我的～但建商也真的很敢加！覺得羨慕[sorry]老講以前～怎麼不說黃金

2025-07-04 16:58

陳恩典

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6樓

2025-07-04 20:37

陳恩典 wrote:
超商全聯 ...(恕刪)

這幾年,政府在各縣市發包的公共工程（含捷運.場館.學校.橋樑道路...），初期幾乎都是流標，要追加30-60%的預算才能順利動工。

請問新預售案賣的是平均 3.5年後交屋的未來價格，是怎麼可能不隨通膨上揚？特別是熱門重劃區的品牌建商建案，要堅持營造品質及售後保固，全部都是成本的疊加。

中研院最新民調 6成民眾認為半年後反應體感通膨，房價會溫和上漲：

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250704002871-260410

緣一樓主

我也是想說房價隨著原物料成本、土地稀缺性、等等因素會持續緩漲所以趕快進場看房客運園區的價格真的是滿符合我的預算的，只是怕生活機能太差，住不舒服，不知道全聯、露易莎這些會不會有機會進客運園區?

2025-07-09 9:33

cinnamon coffee

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7樓

2025-07-05 21:43

航空城計畫，已經把當年的客運園區拋棄了，現在只剩下被套牢、苦尋下一手阿呆的投機仔在吹噓而已

wessley

A10 出站就回家....光這點就打贏非常多地方....

2025-07-09 10:20

WWKuan

為什麼會扯到騙大家去買A10呀?? A10與航空城本來就連在一起的發展上就是一體的且那邊空姐機師也滿多入住怎麼說是騙?不懂

2025-07-10 13:50

陳恩典

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8樓

2025-07-05 22:50

cinnamon coffee wrote:
航空城計畫，...(恕刪)

我個人非常支持您發表的3個簡短有力的精闢看法：

以上3個建議,政府如果可以聽進去.....保證您馬上有餘力可以進場首購。

Sandy Shiu

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9樓

2025-07-06 7:39

房產狗 wrote:
看到幾個園學路上的建案還滿心動的

全聯B、7-11、Ubike

上圖已成過去式，下圖是現在進行式

這裡70%都是外來投資客，本地人不到30%。
騎車去青埔上班11分鐘，
開車到中路只有22分鐘，
拜託置產客不要來買了，留給附近工作有需要自住的買。

緣一樓主

建案名稱我就不說了免得被誤會是在打廣告......

2025-07-09 9:30

cinnamon coffee

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10樓

2025-07-07 2:03

Sandy Shiu wrote:
全聯B、7-11、Ubike

全聯B，那是已經開了好久的全聯華興店

全聯華興店在還沒搬到這裡之前，是在新興路上，中華電信左手邊，現在的南崁聯的位置

如果炒了快30年的客運園區真的那麼有價值，全聯華興店、鞋全家福大園店當年就應該到客運園區開店啊！

A位置是全聯和平店，隔壁的久久大賣場、甚至大園舊站的小北百貨，後來也應該去客運園區開店啊！

客運園區比青埔早開始，結果康是美已經在青埔開了門市，最近也在大園小北斜對面開了門市，就是沒去客運園區開門市

全聯華興店斜對面，中華電信後方的健身房，現在也拆了，要改開店面了！