老實說，最近房市狀況受到政府及關稅衝擊，影響房地產頗深
但對於首購族或是無殼一族的人來說，或許是一個轉機及入手機會點
原因如下:
1.停止房價攀升
2.能靜下心選擇自己想要的房子
3.能與代銷人員談一個好價格
以下會介紹熱門區塊 青埔房價區域
當大家把目光放在青埔的核心區、商圈案時，其實真正適合自住、格局又出色的案子，反而被不少人忽略。這次整理研究青埔建案的筆記，分享青埔核心區跟近期熱門建案去做比較
1.地點 2.單總價 3.格局 4.建案整體規劃 以下這四點去做評分
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🔍 探索青埔：不是熱門才是好住
近年青埔討論度極高，很多人第一時間會衝去看華泰、IKEA旁邊的明星案，但你仔細走一圈就會發現：熱門案子總價越來越高，坪數越來越小，格局也越來越勉強。
反倒是青埔的「甲建區」，雖然離商圈稍遠一些，但保有整齊街廓、安靜住宅環境，加上價格親民，是自住族默默鎖定的區域。
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📐 格局評比：雙面採光、動線流暢的松玥
我實際看了多個甲建案，大清松玥給我的感覺是最完整、最平衡的：
介紹大清松玥跟其他青埔核心區塊的建案做一個總價帶評比
💰 預算重點：在青埔還能買到什麼？ 做一個簡單的列表
如果你跟我一樣，想要一間不只是「住得下」的房子，而是「住得舒服」的空間，那大清松玥的整體平衡感會非常吸引你，以時間換取空間跟價格距離6-8分鐘就到青埔核心。
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🏁 結語：挑房子，不只是挑價格、而是找各項目都達到平衡的
選房的時候，很多人會先問「紅不紅？熱門不熱門？」
但真正住進去後才會發現：格局、動線、採光、周邊環境，才是真正每天會遇到的問題。
大清松玥沒有最熱的討論度，卻有最穩的規劃與實用性。如果你正準備在青埔自住，這絕對是一個值得實地走一趟的建案。
緊鄰月桃路，這點其實挺重要，月桃路現在是打通青埔命脈的主要幹道
遠遠在月桃路就能看到大清松玥的建案
樣品屋舒適空間
很有質感的衛浴標配
大清B10的格局圖 31.94坪
以大清來說 每個格局都規劃的很好，能力預算足一點的可以選擇這房型
原因:
1. 進門大玄關空間 2.大面寬客廳 3.室內沒有虛坪 4.有多一個+1空間可以做規劃及收納 5.雙衛浴開窗 6三面採光設計
以上格局規劃，小弟看房多年，規劃上絕對有90分以上
最近有許多看房的朋友都在詢問這個建案
小弟剛好就來陪朋友一起參觀，這個建案有很多吸引人的獨特條件
不管價格、格局、地段、建案規劃、建材配備，公設規劃
雖然不是全部裡面最好，但總體評分上面絕對是在青埔甲建的第一名
以現況來說距離青埔核心6-10分鐘，房價少一半，以這個坪數在核心地段
要買到這種產品至少要在+800萬以上，光自備款就能省下快200萬，月負擔可以省上快三萬
讓想住青埔的朋友，也有一個很好的選擇
這是小弟近期的看屋心得，陪同朋友來參觀的
如果有說的不對，歡迎論壇上的房產大哥糾正，但不要惡意批評
