北部居民投資標的找去屏東是認真嗎?

小弟我在北部某半導體公司工作，平常跟同事聊天最常聊的就是哪裡有好吃的滷肉飯，結果前幾天在餐廳，跟隔壁不熟的部門併桌，聽到隔壁部門在討論去屏東農科附近買了一間新房，聽說總價不到800萬，當下我真的是滿臉問號。 蛤？屏東？你是認真的嗎？

邊聽還邊偷查農科在哪裡，主要是靠農業科技園區在帶動，真有那麼多人會去住嗎？說屏東比起高雄、台中便宜很多，但最近漲得也蠻快，尤其是像潮州、長治這些地方，單價聽起來都快破3字頭了，屏東市好像已經有破4的案子。農科那邊會不會也被炒起來？

反正同事說農科這幾年政府大力推動，加上屏東基期低，地價跟房價都還算便宜，他說投資起來很有潛力。我當下真的有點半信半疑，屏東這麼遠，真的適合投資嗎？一個北漂的台中人表示完全搞不懂，所以今天特地上來請教各位大神：

想知道對於農科，大家的投資邏輯是什麼？我比較好奇的是，如果真的要投資，農科的發展有什麼賣點？除了園區之外，生活機能好嗎？租屋市場的需求多不多？會不會只是一波短期的炒作行情？如果各位有在屏東投資經驗的，或是對農科有了解的，拜託幫忙分享一下你們的看法啦！

謝謝各位大神幫忙解惑～如果有什麼內幕消息，也拜託偷偷跟我說XD。