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#請益新青安貸款

LYNN1115

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樓主

2025-01-15 23:44

想問～
本身無薪轉、無勞保、無負債
名下一台汽車一台機車無貸款
每月收入約3-4萬
買了一間預售屋565萬
預計頭期付250萬
會不會很難貸，需不需要擔保笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

謝謝各位幫我解答🙏

2025-01-15 23:44 發佈

文章關鍵字勞保青安貸款貸款機車汽車預售屋收入 4萬 565萬 250萬

LYNN1115

LYNN1115
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樓主

2025-01-15 23:46

還有美金儲蓄險但金額不高每年1000美金
保險跟一點點股票🤏

cefalmike
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3樓

2025-01-16 13:52

看你建案何時交屋, 如果是2027年後, 那可能還有機會貸到多一點成數!

第一: 新青安利息補貼已經在立法院國民黨跟民眾黨中央政府總預算全數砍掉的清單內, 如果通過, 那就確定沒了!

第二: 目前銀行房貸水位都已經滿檔, 房貸要先結清一個才會有新的一個放貸額度, 預估到今年底狀況不會改善, 所以今年交屋的預售屋應該很多都會延期交屋到明年, 或是自備款不足最終只能出售!

第三: 銀行會篩選授信跟財務良好的往來客戶優先放貸, 如果只是存提款(連薪轉戶都不是), 那順位會排在非常後面! 就算有擔保也一樣, 雨天收傘的狀況下, 銀行主要看貸款者的還款能力, 是要賺房貸利息而不是要將來會法拍的房子!

第四: 就算還款能力沒問題, 還要看你預售屋的地點, 貸款成數多少是依據所買房產的區域, 是蛋黃區或蛋白區? 如果是炒作的蛋殼區或更外圍, 那大概也貸不了多少!

LYNN1115 樓主

預計是2027年中交屋，位置應該是蛋殼[窮]

2025-01-16 20:38

STE25

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6423分

4樓

2025-01-16 15:49

LYNN1115 wrote:
想問～
本身無薪轉、無勞保、無負債
名下一台汽車一台機車無貸款
每月收入約3-4萬
買了一間預售屋565萬
預計頭期付250萬
會不會很難貸，需不需要擔保

應該還可以，你貸315萬，月繳14000

你應該有報稅資料吧，你如何向銀行證明你的收入？

LYNN1115 樓主

我是每年都有上去報稅，但沒有繳費反而是退一點稅～這樣會影響嗎

2025-01-16 20:39

STE25

以報稅資料向銀行證明你的收入，你實質繳多少稅，跟銀行放款無關。

2025-01-17 14:26

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