參考改繪自：擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫(第一階段)書，內政部
A10山鼻與A11坑口
地理位置位桃園航空城北側、屬機捷沿線新興重劃區
A10山鼻
為市府規劃TOD(大眾運輸)導向住宅重劃區
全區採低密度住宅、高綠覆率等方向開發
區內所有建案步行10分鐘內可到捷運站，形成全台唯一全捷運宅特色重劃區
適合追求便捷交通機能同時喜歡舒適生活的族群
商業地企業總部插旗(如台積電供應商關東鑫林、世界三大布料研製大廠AFC)
中華郵政公司也將興建包含郵局、商場商辦進駐的複合式商業大樓
未來商業區將形成擁有企業總部、金融機構聚集的小型區域商業中心
重劃區內公共建設部分
社會住宅已開工，未來將有微型運動中心、社福作業等設施
市民活動中心動工，將規劃集會場所、社區教室、公托中心
捷運站旁的車站專用區土地，市府規劃朝住宅及商業店鋪開發
沿街店鋪開店情況(更新至114年7月)
小吃如中西式麵店、小火鍋、早午餐、咖啡餐飲總共開了十來家
便利商店除捷運站對面原有的7-11
2025年上半年已再開4間(全家2、小七1、萊爾富1)
手搖飲、餐車市集、美髮/洗衣/電器/家具等生活商家陸續開張
以一個面積僅39公頃大的重劃區來說，商家密集度非常高
估計3年內山鼻商圈成形
A10山鼻站冷知識：
＊113年12月旅運突破10萬，日進出人數7千，居桃園人口居住站第5大，運量中上水準
＊機捷唯一平日晨間開往台北方向的普通車起站，乘車時間38分鐘/達每5分鐘一班車距
＊桃市府首個以TOD概念開發的捷運發展區，捷運場站及公共設施規劃集中，發展迅速
▼A10商業區鳥瞰，捷運站、郵局商業大樓預定地、企業總部佇立，形成TOD典範
▼A10住宅區鳥瞰，周圍山林河溪圍繞，緊鄰山腳商圈，與圖書館、消防隊等公家機構為鄰
截圖自：YT Nick老師
A11坑口(目前仍整地中)
緊鄰桃園機場，區內大多規劃商辦土地
住宅用地零星且多為航空城拆遷戶配地重建
然而很值得注目的是
捷運站出口步行3分鐘即為產業專用區G.H.I基地
桃園航空城最大規模的產業專區全部集中於此
G基地(星宇航空)-興建星宇航空總部園區，包括企業大樓、空廚中心等
H基地(統一超)-設置北區物流營運總部大樓暨國際會議中心、低溫/常溫物流中心等
I基地(中信金台壽)-興建國際級運動賽事場館(TPBL雲豹隊主場)、星級旅館及商場
加上桃園捷運綠線G15b與A11坑口交會形成雙捷運站
未來發展潛力十足
▼航空城產業專用區G.H.I基地鳥瞰圖，桃園航空城最大最精華土地皆集中於此
▼航空城I基地-中信金台壽1期開發圖，開發內容包括國際級大型體育場、星級旅館及商場
▼航空城H基地-統一超航空城物流園區，開發內容包括營運總部、國際會議中心及物流中心
▲航空城北側土地使用分區圖，紅色-商業區、黃色-住宅區、棕色-產業區 ，A11附近多爲產業及商業地，A10則以住宅土地爲主，透過捷運路網及航空城新國道(國1甲)串聯形成航空城北側生活圈
在產專區落成、航空城國道1甲通車、桃機第三航廈啟用後
A10A11勢必擔綱桃園航空城北側重要產業、娛樂及生活聚落
