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青年首購怎麼選? 選中古? 還是選新屋?!

擁有一間屬於自己的房子,一直是這幾年努力上班的目標,今年開始看房了,期待能帶著房子順便把自己脫單?

青年首購怎麼選? 選中古? 還是選新屋?!
(不是我,正在練習ai算圖,順便玩一玩)
小檜溪地方不大中古屋不算多,房仲朋友說這幾年也有很多建案如國泰、遠雄、麗寶以及亞昕...之類的,叫我多看看
陸陸續續看了幾間,過程很有趣有幾間屋主還住在裡面,老實說有點不太方便 ,還是喜歡沒人打擾自己慢慢看,才能仔細琢磨思考
目前看下來 老屋的開價比較便宜,可以考慮花點錢整修來自住,但屋況的問題比較讓我擔心,有些牆壁看得到裂痕,不確定是不是地震造成的 ,如果買中古屋,有須要安排結構技師來檢測嗎?
新中古屋整體感覺真的比較舒服安全的感覺,但價格比老屋貴個5-8萬。我看樂居今年成交的幾乎都是5年以下的新房子,地震應該還是有點影響,讓大家不敢買年紀大的房子

因為看上小檜溪的環境,加上離爸媽也近一些,所以雖然價格偏硬,還是咬牙看。最近新案有南法莊園跟亞昕小檜溪的第三期,不過南法莊園已經是成屋,資金壓力比較大,但好處就是可以直接交屋;亞昕的還是預售屋,分期付款方式壓力會更小一點,目前還在等早鳥,兩家都有預約來去看實品屋跟樣品屋
小檜溪現在也沒剩下多少地了,之後價格只會一直往上吧.....如果是以自住20年為前提,你們會怎麼選擇呢? 是不是該捏一下直接買新屋,連新中古都不要考慮
2024-05-16 19:00 發佈
youngleolee wrote:
最近新案有南法莊園跟亞昕小檜溪的第三期,不過南法莊園已經是成屋,資金壓力比較大,但好處就是可以直接交屋;亞昕的還是預售屋,分期付款方式壓力會更小一點,目前還在等早鳥,兩家都有預約來去看實品屋跟樣品屋
小檜溪現在也沒剩下多少地了,之後價格只會一直往上吧.....如果是以自住20年為前提,你們會怎麼選擇呢? 是不是該捏一下直接買新屋,連新中古都不要考慮


要自住20年的房子
能力範圍內當然捏一下買新屋
如你所說的預售屋分期付款方式壓力會小一點
那就選預售
還能依自己需求客變
我自己是選預售屋 分期支付 搭配新青安 還款拉長到40年 比較能負擔得起。
3112842

新青安的利率補貼無論民營及公股銀行,1.5碼優惠只到2026年7月31補貼結束,選購預售屋需特別注意工期,如來不及在2年內交屋的話,其實是搭不上這班車的 !

2024-05-17 9:39
中古屋有低價優勢 花點錢改一改 拉大賣價 也是不錯的選擇
勞碌上班族+1 先求有再求好 買個中古吧 XD
買房子真的要看個人情況,如果急需入住,中古屋可能是更好的選擇。
youngleolee wrote:
是不是該捏一下直接買新屋,連新中古都不要考慮


不是這樣說吧~~~
錢足夠的話絕對是買新屋/預售屋
先考量一下房子大小, 例如需要40坪(室內28坪)的房子, 中古/新成屋/預售屋哪些你預算負擔得起?
不要中古40坪買得起, 預售只足夠30坪(室內21坪).......然後你去遷就30坪的
畢竟你要住20年
youngleolee wrote:
擁有一間屬於自己的房...(恕刪)


單身!考慮自住20年!

除非你老婆不挑

不然隨便買一買就好了



還是你要再單身 20 年
自住的話 我個人傾向買全新的 隔音好 結構也相對安全
這個問題從今年初開始看房到現在我有不一樣的體認.
去年跟老公搬到大有特區這附近, 打算適應ok就在當地買房
今年覺得ok就開始看周圍的房子. 我們預算大概1400-1500含車
已經比去年我剛搬來的平均實登還要充裕了(我們是找20年內的社區大樓/2-3房皆可)
碰巧遇到新青安目前591上的物件都是人家挑剩的!
稍微還可以的物件, 幾乎沒幾天就成交 連約看都來不及!
陸陸續續跟幾位房仲保持聯繫, 想說我是A級客戶馬上ok就能決定這樣比較有機會搶先.
但現在市況太好, 賣方心態越來越高
開價跟成交價可能只差幾十萬, 而且還要跟多組買方競價追價...
原本有下一間斡旋(17年中古大樓3房),
原先開價1398 我第一組看馬上下斡, 沒想到賣方覺得他出太低想要改成1498
頭期款+仲介費+裝潢(房子內部需要大整理要自備現金更多)那些錢我都可以買小一點的新成屋了
後來跟老公討論了一下, 剛好看到南法莊園的新案子要開賣
去看了之後很喜歡 就直接下訂了.
之後換房我還有15-20年的時間可以賣, 如果入手17年的中古屋 等到我要賣的時候換別人挑剔我的屋齡了..
所以還是建議買新的, 裝潢也可以簡單弄就好, 畢竟都是新的也不需大更動
而且重劃區街廓和未來性都更好.

以上是我這幾個月看房的深刻體悟, 給你參考~
redshoe0o0

版友您好,請問南法莊園可以短訊詢問一下買多少嗎,謝謝

2024-06-23 14:32
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