想問各位房產經驗豐富的大大，小弟我第一次踏入買房這條不歸路，手上資料一大堆眼花撩亂，心裡七上八下的。我是中壢人，想在家附近找個地方落腳，但是錢包不太鼓，所以位於青埔的高檔建案只能遠遠看看啦。目前看中了幾個小坪數的建案，想來請教一下大家的看法。
1.「聚泰雲邸」價格在36-40萬/坪，靠近離內壢車站近，價格比較甜，坪數相對其他建案來說較小當然總價也會比較親民，目前是預售屋，交屋時間會較久，雖然去工業區通勤時間差不多，不過有點小糾結就是交通只有火車，只能開車或是火車，少了高鐵這一味
2.「樸翔初耘」 45萬/坪，位於A21熱門建案，其中當然就是看上A21的捷運看漲性和重劃區的未來發展性，這建案位置生活圈便利性幾乎完善很多，距離sogo只要5分鐘，去青埔也是10分鐘左右，整體街道規劃後也比中壢市區好看很多。初耘最小的兩房是28坪比前面的建案大，只是相對總價也更高，也是間間開窗客廳亮廳，廁所也有開窗對陽台通風，整體來說是裡面最喜歡，只是總價上有點猶豫。
3.「和洲興綻前」 42-44萬/坪，原本是如意算盤青埔的房價可以外溢到捷運A20站，加上捷運站優勢可以歐印看看，但A20的生活圈相對沒這麼健全，可是此案的兩房配兩衛很心動，所以也在考慮範圍。
各位大大，給點意見對於這三個建案的建設品牌或建案看法。我這個首購族真的是既期待又害怕，想買個適合自己的家，但又怕踩雷。有沒有什麼我沒考慮到的點？謝謝各位大大了！
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