資料來源：內政部實價登錄/樂居實登網站
很多近期找房的朋友都在問老編，中壢房價是在漲什麼???
除了老生常談的高速通膨、超低利率外，現況中壢最嚴重的是 ~ 供給嚴重不足!!
而且，過於集中特定區，中壢市心蛋黃、蛋白幾乎推案真空!!
這就是問題所在。或許，你無法認同或理解，沒關係現在有實價登錄，老編整理分析與你分享!!!
圖示資料觀察重點如下:
🔥1. 常年均新增供給量7,153戶，現況市場待售量僅3,353戶，僅常年均的47%一半都不到。供給量創下實價登錄後的新低。
🔥2. 近五年年均銷售4,272戶，現況只有3,353戶。假設現況開始不推案，市場新案待售將在9.5個月就賣完。這個數據就老編的統計經驗來說，是極低的。
綜合上述兩項指標觀察 ~ 中壢全區目前處於極度需求大於供給的結構，房價上漲動能極強!!!!
本文對您若有極大的幫助請給+5分 收藏 再分享 !! 老編愛你 ~~
好宅老編簡介：
跨越北中南身處市場第一線，專研數據20年 ~ 既是建築開發商、又是銷售最前線、更是置產客、同時也是時常搬家的游牧民族，一直在市場裡面尋找機會，規避風險。現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略」的主編！我們還有Youtubr頻道、IG、抖音，請搜尋「好宅攻略」，期待您的追蹤與分享！
