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請教此筆土地交易是不是遇上黑心房仲?

PeterHsuOwn
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樓主

2024-01-06 11:05

請教此筆土地交易是不是遇上黑心房仲?

請教此筆土地交易是不是遇上黑心房仲?

請教各位大大~
去年家族賣出一筆共同持有土地，委託仲介找到買方是桃園的建商，我們是持有685地號的土地，鄰地688地號為他人持有土地，鄰地也是委託同一家仲介出售。

仲介跟我們談說與鄰地一起出售，建商才願意出58萬/坪價格，家族內經過討論後就同意出售。

但是簽約時，仲介沒有安排鄰地地主與我們一起跟建商簽約，而是特別錯開時間，當時心中覺得有點奇怪，但家族其他人沒有說什麼，身為晚輩也不便提出意見。

結果近日結案後一查實價登錄，鄰地出售價格遠高於我們，想就我們家遇到的例子來請教，我們是不是遇上不良的房屋仲介...... orz

orz

希望能有懂得買賣土地方面的大大們，能夠給予寶貴的意見，感謝各位大大!!

2024-01-06 11:05 發佈

文章關鍵字仲介土地鄰地家族建商大大鄰地688地號黑心房仲土地交易桃園

WOWO88

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2樓

2024-01-06 12:10

PeterHsuOwn wrote:
請教各位大大~去年家...(恕刪)

臨路或相對大小位置有一樣嗎？
有時別人的地是關鍵的位置，買不到只買你的價格會比較低，有時候你們的地是肉地，有肉的地建商才會去買關鍵的地擴大獲利，如果肉地太貴，整個案子就會放棄！

PeterHsuOwn 樓主

大大您好! 我已加上地籍圖，我們地號是685+687這兩塊臨路地，臨地是688，所以我們的地算是肉地嗎? 但是我們的地跟臨地都是同一個仲介接案的，所以仲介刻意隱瞞臨地的價格? 因為建商給仲介更大利益?

2024-01-06 14:49

d885668

d885668
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3樓

2024-01-06 14:00

PeterHsuOwn wrote:
請教各位大大~去年家...(恕刪)

我看行情大約是60萬左右，所以你鄰居是釘子戶

PeterHsuOwn 樓主

大大您好! 我已加上地籍圖，我們地號是685+687這兩塊臨路地，臨地是688，另外689與680建商後續應該會繼續整合

2024-01-06 14:52

WOWO88

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4樓

2024-01-07 5:02

PeterHsuOwn wrote:
請教各位大大~去年家...(恕刪)

感覺你鄰居是老房子，你們的是空地，老房子可能有危老或都更容積獎勵！
隨便亂猜的！

Niko Cc

Niko Cc
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5樓

2024-01-07 7:05

瞄了一下你們家族只賣持分 (65/70) 又不是整筆賣~

然後 688還備註 "土地上有未辦保存登記之建物,買賣價金為0"
然後人家買一年多轉手賣賺爛了

土地交易就是這樣 價格差很大~像我前年才賣12 無路用農地隔壁有路的也賣12 好像不差
但去年底又有新聞要徵收了延宕20年阿~~ 現在另一塊開價30在處理

但其實也只回到10年前草案出來炒得沸沸揚揚時的價格而已

難道我要跟12那塊的買家討回來嗎? 簽約成交了就不要再想了~拿錢也是歡歡喜喜的啦

就跟3C一樣買完千萬不要再去看價格

(不能再講了又要被刪文了.......orz)

阿豪兄
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6樓

2024-01-07 9:26

沒有甚麼黑心不黑心
一個願買一個願賣
不然以後鄰地收購更低了，難道建商會要你賠他錢嗎?

不用想太多真心不騙

真心不騙

tang602756
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256分

7樓

2024-01-07 10:09

其實也不用想太多..蠻正常的
有時建商為了將土地整合成功,是會用最高的價格收購旁邊最小的土地的..但不能讓旁邊的大地主知道,不然大家都要"比照辦理"

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