投資三房的產值會不會更高？

linyuki
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樓主

2023-12-04 17:47

身為在台北工作的北漂族，現在和兩位朋友在台北市中心租了一間三房的家庭式，能用每月1萬多塊(總房租約3.5萬)的租金住在幾千萬的房子，還能有客廳和廚房使用，已經很幸福惹～除非中樂透，不然也不打算在台北買房自住

但最近存到人生的第一桶金，開始想投資房地產，順利出租還能cover我現在一部分的房租，以現在的薪資每個月拿個3.2萬出來繳房貸，生活還不會太吃緊
目前看上桃園的草漯，因為在觀音工業區旁，加上明年的桃科二期進駐，現在這區兩房的租金已經來到驚人的〝2萬〞了！！

未來希望直接出租給整個家庭，金流會比較穩定也單純
目前已經看了和境初見跟和洲house，想問問專業的大大們
以投資角度來說大家有更推哪一個案子嗎?
打算直接投資三房的產值會不會更高呢？

2023-12-04 17:47 發佈

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j-williams

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2樓

2023-12-04 18:52

我和樓主也是同個想法，人生已放棄買房自住這件事

1740TT

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3樓

2023-12-04 19:06

買房收租要買中古屋來收租比較划算，中古屋價格比較便宜。

嘎嘎嗚啦啦32020

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4樓

2023-12-04 19:24

雙北買房真的不是凡人的事情～～

豪呀呀

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5樓

2023-12-04 21:24

這個操作好像不錯啊現在比較可負擔的也就草漯了吧

Eric昇

Eric昇
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6樓

2023-12-04 22:11

和洲House地基位置會離未來的桃科二期最近，應該滿吃香的，不過他們兩房已經完銷了，我是認為如果是要租給家庭三房會更好出租

薄荷奶茶加珍珠

薄荷奶茶加珍珠
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7樓

2023-12-04 22:45

草漯現在還有3位數，投資感覺很香

blue6308

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8樓

2023-12-04 23:29

那邊的優勢就是工作機會多，人口也在上升，又有舊市區機能

winston58

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9樓

2023-12-05 8:32

如果只是為了投資而想當包租公, 現在不是好的時機, 因為台灣的租金報酬率平均不到3%, 現在美債殖利率至少就4%以上, 而且流動性比房地產好.現在買房的理由只有兩個, 剛性需求, 或著你看好未來的房地產.

如果你覺得用3.5萬的租金住幾千萬的房子很划算;換你當房東時, 有多少可能會找到讓你覺得划算的房客?

鐵牛CEO

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10樓

2023-12-05 9:34

linyuki wrote:
但最近存到人生的第一桶金，開始想投資房地產，順利出租還能cover我現在一部分的房租，以現在的薪資每個月拿個3.2萬出來繳房貸，生活還不會太吃緊
目前看上桃園的草漯，因為在觀音工業區旁，加上明年的桃科二期進駐，現在這區兩房的租金已經來到驚人的〝2萬〞了！！

未來希望直接出租給整個家庭，金流會比較穩定也單純
目前已經看了和境初見跟和洲house，想問問專業的大大們
以投資角度來說大家有更推哪一個案子嗎?
打算直接投資三房的產值會不會更高呢？

這投資報酬率

加上房市前途無量

應該買四房才對

這樣房客才會覺得很划算

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