#稀缺完整中庭大棟距及多樣化機能公設
過去十年全球歷經兩次的資金浪潮，帶起了高速通膨新時代，低利率、低通膨、低成本的舊時代已經過去。伴隨高物價、高通膨的新時代已然來臨，食衣住行的價格已然重新定義。房地產更是，現況隨處可見的微型化小宅外，開發基地也是越來越小，原因當然來自於倍數成長的土地成本，以及都會區大型土地越來越稀缺有關。看看台北市 ~ 土地50坪也可以開發一塊大樓型的集合住宅案，就是時代趨勢。
微型化小宅帶來的衝擊就是 ~ 一層多拚無採光的內客廳產品變為市場規劃主流。
微型化基地帶來的衝擊就是 ~ 高公設比卻無太多公設規劃與完整中庭休憩空間。
再再都是生活品質的犧牲，但卻是高房價負擔!
因此，現況屋齡10-15年的新古屋就是現況市場上的優勢產品 ~
宜居好住的合宜空間
公設機能多元且公設比低
大型基地完整中庭綠帶
以上都是現況市場新建案難以比擬的條件，因此 ~ 若有超過1500坪大型基地、完整中庭綠帶、多樣化機能公設，就非常適合現況自用、置產的購屋選擇，因為現況稀有、未來更將稀缺!!
圖片來源:
八德擴大重劃區
全新成屋 益騏福爾摩沙
公設比:約32%(含770坪超大中庭計有10項公設機能)
中庭棟距:最大約60米
基地面積:2,117坪
實登價格:30-36萬/坪(樂居實登網站採四捨五入)
好宅老編簡介：
房地產研究長達20年，現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
