無痛2房還是咬牙3房?

小弟最近有個煩惱...
本身跟父母住在桃園區接近鶯歌有老透天
但父母準備要退休打算遠離市區置產，也想把空間留給我們
後來就陸續陪他們看類似區域的大樓，老人家膝蓋不好不想爬樓梯
當時青埔稍微外圍領航南路到大園、大園客運都去看
大概有2-3個月的周末都在接待中心喝咖啡吃點心

後來有稍微鎖定是大園，因為第一 「房價」、第二是認為有「航空城」加持
他們老人家說可能住不到幾年?要轉賣也可以賣到好價格
這間會是我的名字，貸款我付
其實我個人更想要買2房，就可以不用一次捏太多出去
又可以小裝修，兩個老人家要三房坦白說也有點浪費，兩房脫手主打方便

大園大多案子重複性質高，選擇上真的細到比較各格局及面相
原先有尊騰劍橋及璟都艾美
前者優勢一梯兩戶真的不多見但就是客廳採光上沒那麼通透
開門玄關的地方會犧牲一點空間
掙扎後選擇艾美因為都是三房格局就是坪數的差別，
但小弟的煩惱就是究竟要兩房好還是捏著就去三房好呢?
當然也很想孝敬父母辛苦多年...