這幾年青埔房價漲幅誇張….
讓我打消在青埔裡置產的念頭，
但真的蠻喜歡青埔的，
所以就只能先退到青埔外面一點…
我的需求是三房，希望不是硬擠出來的，
所以看了以上建案，
這三個個案我都看過了，
但還是有點選擇障礙。
博美鹿柴的老闆是建築師，
格局、建材、工法都有異於多數建案，
但總戶數36戶，以後管理費應該不便宜?
遠傳UNI用料也不錯，公設豐富健全，
大公司大規模開發真的不一樣，
但地點稍微偏了一些；
禾叡瑾美一層兩戶，
雙拼的規劃真的很吸引人，
一般是只有豪宅指標建案才有雙拼規劃的，
但建材很普通，戶數18戶不知道會如何管理?
懇請各位提供一些看法，謝謝!!
桃園朋魚彥 wrote:
博美鹿柴的老闆是建築師，
格局、建材、工法都有異於多數建案，
但總戶數36戶，以後管理費應該不便宜?
遠傳UNI用料也不錯，公設豐富健全，
大公司大規模開發真的不一樣，
但地點稍微偏了一些；
禾叡瑾美一層兩戶，
雙拼的規劃真的很吸引人，
一般是只有豪宅指標建案才有雙拼規劃的，
但建材很普通，戶數18戶不知道會如何管理?
禾叡瑾美 (36戶) 以管理費分攤來說，戶數是很重要的。
管理費不僅是看短期每個月收多少，而是看長期，通貨膨脹、物業公司漲價、電梯保養修繕等等。
遠傳UNI百戶初 (125戶) 是壓力最小的，連我現在租屋的88戶社區，都要斤斤計較到管委會壓力很大。
每坪65元/月收下來，目前社區月開銷是大約22萬 (保全兩班制+保潔，省錢沒有請總幹事，只有請秘書幫忙)，仍沒有結餘又小負，無累積資本到小修繕都吃緊，甚至未來15~20年電梯換鋼纜等大開銷是無法負擔的。
不過遠傳UNI仰賴走路至A19真的太遠，需要搭公車 (黃厝) 到A19比較合理。
（推薦遠傳UNI的銷售呂小姐，她又來電給我再去看看。
2018.04 購入 Gogoro 2 的車主~
喔 真好奇[^++^] ....我目前住的房子快三年了 我就想換房[嘆氣] 浴室磁磚縫已有很多白色小塊東西跑出來聽說是防水問題 再來樓上腳步聲及桌椅聲 還有冬天風聲 [大哭] 新房子就..[鬱卒]
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